서울특별시 강서구 강서로17나길 50, 제102동 제2층 제202호 (화곡동, 푸른풍경채)
물건종별
다세대/빌라
채권자
신OOO
감정가
294,000,000 원
대지권
23.06㎡(6.98평)
채무자
비OO
최저가
(33%)96,338,000 원
건물면적
37.74㎡(11.42평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
257,000,000 원
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(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/19
294,000,000원
유찰
2차
2024/05/29
235,200,000원
유찰
3차
2024/07/03
188,160,000원
유찰
4차
2024/08/07
150,528,000원
유찰
5차
2024/09/13
120,422,000원
유찰
6차
2024/10/23
96,338,000원
매각
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
강서로17나길 50
679.1 분의 23.06
23.06㎡ (6.98평)
건물
강서로17나길 50
제2층 제202호 (화곡동, 푸른풍경채) 철근콘크리트구조
37.74㎡ (11.42평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 연립· 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 소재 하는 주거지대로 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 지하철2·5호선 "까치산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하 -층/ 지상 6층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 :2017-08-14)
외벽 : 치장벽돌마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 도시형생활주택 단지형다세대 부지 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 남서측으로 약 6m내외, 남동측으로 약 9m내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 257,000,000원, 전입일자 2021.09.06, 확정일자 2021.07.13)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 13계 
입찰기일(기간) : 
