서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층/ 지상 7층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2020.11.11.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중 입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.06.10. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 260,000,000원, 전입일자 2020.12.23, 확정일자 2020.11.24)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
이 건 집합건물이 소재한 대지의 집합건축물대장(표제부) 상 대지면적(312.7㎡)과 등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지의 면적(317㎡)이 상이한 바 감정평가서 상 표시는 등기사항전부증명서를 기준으로 작성하였음
서울남부지방법원 13계 
입찰기일(기간) : 
