2023타경6729 | 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 156-1 1동 1층101호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경6729 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 3계
2023 타경 6729 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 156-1 1동 1층101호
물건종별
다세대/빌라
채권자
부OOO
감정가
2,758,000,000 원
대지권
2,657.00㎡(803.74평)
채무자
김OOO
최저가
(34%)945,994,000 원
건물면적
1,706.40㎡(516.19평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
613,123,160 원
비고
- 목록1,2는 접해 있고 목록1의 지목은 임야이지만 빌라 2개동의 대지 및 마당 이고, 목록2는 지목이 전이지만 목록1 앞쪽의 마당이고 진입로 부분 임.
- 빌라 1동에는 목록3~9가 있으나 공동출입구가 작동하지 않고, 건물 전체 가구의 거실쪽 창호가 없고 개방되어 있음.(사진참조)
- 빌라 2동에는 목록10~17가 있으나 공동출입구 열리는 문이 안쪽에서 나무로 고여져 있어 열리지 않게 해놓았음
- 빌라 2동 302호에 소유자의 주민등록만 등록되어 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 30일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/17
2,758,000,000원
유찰
2차
2024/05/23
1,930,600,000원
유찰
3차
2024/06/27
1,351,420,000원
유찰
4차
2024/07/29
945,994,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록 1~17 2020.7.14. 근저당권
목록 18 2023.10.12. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
국화리 156-1
임야
2301㎡ (696.05평)
국화리 163-32
전
356㎡ (107.69평)
건물
국화리 156-1
1층101호 철근콘크리트구조
103.92㎡ (31.44평)
국화리 156-1
2층201호 철근콘크리트구조
103.92㎡ (31.44평)
국화리 156-1
2층202호 철근콘크리트구조
103.92㎡ (31.44평)
국화리 156-1
3층301호 철근콘크리트구조
103.92㎡ (31.44평)
국화리 156-1
3층302호 철근콘크리트구조
103.92㎡ (31.44평)
국화리 156-1
4층401호 철근콘크리트구조
103.92㎡ (31.44평)
국화리 156-1
4층402호 철근콘크리트구조
103.92㎡ (31.44평)
국화리 156-1
1층101호 철근콘크리트구조
109.38㎡ (33.09평)
국화리 156-1
1층102호 철근콘크리트구조
109.38㎡ (33.09평)
국화리 156-1
2층201호 철근콘크리트구조
109.38㎡ (33.09평)
국화리 156-1
2층202호 철근콘크리트구조
109.38㎡ (33.09평)
국화리 156-1
3층301호 철근콘크리트구조
109.38㎡ (33.09평)
국화리 156-1
3층302호 철근콘크리트구조
109.38㎡ (33.09평)
국화리 156-1
4층401호 철근콘크리트구조
109.38㎡ (33.09평)
국화리 156-1
4층402호 철근콘크리트구조
109.38㎡ (33.09평)
국화리 156-1
1층102호 철근콘크리트구조
103.92㎡ (31.44평)
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 "강화고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 "강화고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 공부상 철근콘크리트조 지상4층 건물 중 1동 1층 101호 외 14개호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 하이샷시 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 공부상 "공동주택"으로 기재되어있음.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 완경사인 "부정형"토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,자연취락지구,가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2016-06-08)(강화고등학교)<교육환경보호에관한법률>,역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>,준보전산지<산지관리법>,상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>,공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임. 기호(2):도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2016-06-08)(강화고등학교)<교육환경보호에관한법률>,역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>,상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>,공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록 1~17 2020.7.14. 근저당권
목록 18 2023.10.12. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각
2. 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨
3. 목록 1,2 는 접해있고 목록1의 지목은 임야이지만 빌라 2개동의 대지 및 마당이고, 목록 2는 지목이 전이지만 목록1 앞쪽의 마당이고 진입로 부분임
4. 현황은 앞쪽이 A동, 뒤쪽이 B동으로 표시되어 있고 측면에 거상캐슬이라는 건물명이 있으며, 빌라 2동 302호에 소유자의 주민등록만 등록되어 있음
5. A동을 목록상3~9 및 18이 있는 빌라 1동으로 보고 현황 조사 한 바 공동출입구가 작동하지 않고, 건물 전체 가구의 거실쪽 창호가 없고 개방되어 있고 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임
6. B동을 목록상10~17이 있는 빌라 2동으로 보고 현황 조사 한 바 빌라 2동에는 공동출입구 열리는 문이 안쪽에서 나무로 고여져 있어 열리지 않게 해 놓았음
7. 목록2 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
인천지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
