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2023타경57875 | 서울특별시 서대문구 성산로7안길 44, 2층 201호 (연희동,동우하이츠빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경57875 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 3계 |
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| 2023 타경 57875 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 서대문구 성산로7안길 44, 2층 201호 (연희동,동우하이츠빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
20,700,000 원 |
| 대지권 |
2.77㎡(0.84평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(51%)10,598,000 원 |
| 건물면적 |
4.95㎡(1.50평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
20,169,792 원 |
| 비고 |
- 주거용 다세대주택
- 출입문과 우편함에 201호 표시 없었음. 다른 층을 보면, 왼쪽이 1호로 오른쪽이 2호로 되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/23 |
20,700,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/28 |
16,560,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/02 |
13,248,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/06 |
10,598,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.15. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성산로7안길 44 |
331.0 분의 2.77 |
2.77㎡ (0.84평) |
7560분의 630 지분전부
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건물
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성산로7안길 44 |
2층 201호 (연희동,동우하이츠빌라) 철근콘크리트구조 |
4.95㎡ (1.50평) |
7560분의 630 지분전부
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서울특별시 서대문구 연희동 소재 "가좌역(경의중앙선)" 남동측 근거리에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "가좌역(경의중앙선)" 남동측 근거리에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 지하철역(가좌역(경의중앙선))이
소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1/지상4층 건물 중 제2층 제201호로서
(사용승인일:1995.10.18),
외벽 : 타일붙임 및 일부 페인팅 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지를 조성한 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 약5-6미터 정도의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2003-10-20)(12층이하), 도로(접함), 가축사육
제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억
제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변중
점경관관리구역), 건축선임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 경매시 각종 공과금 등의 납부여부 확인 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.9.15. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.지분매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
254,900,000원 |
210,567,300원 |
83% |
2.4회 |
| 6개월 |
20건 |
333,850,000원 |
281,574,100원 |
87% |
1.9회 |
| 12개월 |
35건 |
300,581,714원 |
232,685,578원 |
79% |
2.7회 |
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