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2023타경107909 | 경상남도 김해시 진영읍 서부로378번길 43-12 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107909 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 9계 |
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| 2023 타경 107909 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 진영읍 서부로378번길 43-12 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
197,280,700 원 |
| 대지권 |
328.00㎡(99.22평) |
채무자 |
허OOO |
최저가 |
(51%)101,008,000 원 |
| 건물면적 |
57.90㎡(17.51평) |
소유자 |
허OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
111,039,958 원 |
| 비고 |
1. 기호 2 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 1의 제시 건물이 있고, 종물 및 부합물이 소재함.
2. 기호 1 제시 건물중 시멘트블록조 스레트지붕 단층창고 14.06㎡는 소재불명함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/18 |
197,280,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/23 |
157,825,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/27 |
126,260,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/01 |
101,008,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2002.10.17.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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의전리 461-1 |
대 |
328㎡ (99.22평) |
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건물
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서부로378번길 43-12 |
단층주택 |
55.80㎡ (16.88평) |
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| 제시외건물 |
서부로378번길 43-12 |
보일러실 |
2.1㎡ (0.64평) |
포함
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경남 김해시 진영읍 의전리 소재, "의전마을" 내에 위치/도시지역/일반공업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/기와지붕/슬래브지붕/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경남 김해시 진영읍 의전리 소재, "의전마을" 내에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 소규모 공장 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=인근까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로서 지면은 인근지와 평탄하고 지반은 보통시되며 "대"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약 2.5-3미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상
도시지역, 일반공업지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(의전지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지상에 제시외수목(은행나무 외)이 식재되어 있으며 거래관행상 제시외수목은 토지와 일체로 거래되는 바 거래관행에 의거 제시외수목은 토지에 포함평가 하였습니다.
1) 건물의 구조=기호 (1)건물은
시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서
외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감
내 벽 : 모르타르 위 벽지 마감
바 닥 : 타일, 장판지 깔기
창 호 : 새시 및 목재 이중창호 입니다.
2) 이용상태=기호 (1)건물은
주택(방2, 주방, 화장실, 마루)로 이용중입니다.
3) 설비내역=수세식화장실, 급,배수시설 설비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=(ㄱ)블록조 슬래브지붕 단층(보일러실) : 약 2.1㎡
5) 공부와의 차이=본건 기호 (1)건물은 귀 의뢰목록상 "세멘기와지붕"이나 현황 "스레트지붕" 입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호 (1-1)건물은 소재불명으로 평가에서 제외하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2002.10.17.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함, 본건 지상에 소재하는 수목(은행나무 외) 은 토지 가격에 포함하여 평가함, 공부상 '세멘기와지붕'이나 현황 '스레트지붕'임, 시멘트블록조 스레트지붕 단층창고 14.06㎡는 소재불명으로 평가에서 제외함, |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
1,911,344,647원 |
1,372,623,185원 |
70% |
2.5회 |
| 6개월 |
38건 |
1,987,174,194원 |
1,371,395,292원 |
67% |
2.6회 |
| 12개월 |
65건 |
1,843,988,415원 |
1,339,601,958원 |
72% |
2.3회 |
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