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2023타경59164 | 부산광역시 부산진구 백양관문로 10, 314동 13층1302호 (당감동,주공아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경59164 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 4계 |
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| 2023 타경 59164 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 백양관문로 10, 314동 13층1302호 (당감동,주공아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
나OOO |
감정가 |
239,000,000 원 |
| 대지권 |
37.98㎡(11.49평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(64%)152,960,000 원 |
| 건물면적 |
58.01㎡(17.55평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
105,463,562 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/18 |
239,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/23 |
191,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/27 |
152,960,000원 |
매각 |
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낙찰가 170,578,000원 (71%)
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2024/08/09 |
[납부
(2024.08.08)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.01.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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백양관문로 10 |
92.597 분의 37.98 |
37.98㎡ (11.49평) |
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건물
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백양관문로 10 |
13층1302호 (당감동,주공아파트) 철근콘크리트구조 |
58.01㎡ (17.55평) |
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부산광역시 부산진구 당감동 소재 당평초등학교 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 당평초등학교 남서측 인근에 위치하는 주공아파트 314동 13층 1302호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 단지내상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 13층 1302호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향의 부정형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=·당감동 516번지: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로
3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-
12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광무여자중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(광무여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지
구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발촉진법>임.
·당감동 518번지: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로
2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택
지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발촉진법>임.
·개금동 59-6번지: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 고가도로(저촉), 광로3류(폭
40m-50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지
개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.01.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
113건 |
148,870,796원 |
106,630,846원 |
62% |
2.8회 |
| 6개월 |
123건 |
157,978,862원 |
115,508,810원 |
64% |
2.7회 |
| 12개월 |
152건 |
189,331,579원 |
140,092,644원 |
66% |
2.5회 |
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