2023타경51035 | 서울특별시 강동구 길동 54 지층 1호 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경51035 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 5계
2023 타경 51035 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 강동구 길동 54 지층 1호
물건종별 상가 채권자 남OOO 감정가 853,000,000 원
대지권 66.28㎡(20.05평) 채무자 김OOO 최저가 (64%)545,920,000 원  
건물면적 108.09㎡(32.70평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물전체 및 토지지분매각 청구금액 244,161,771 원 
비고 해당 5필지 부동산의 지상에는 삼익파크맨션이 있으며, 파크맨션 상가의 지층 1호는 폐문으로 정확한 임대차 현황 및 점유관계는 알 수 없음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/22 853,000,000원 유찰
2차 2024/05/27 682,400,000원 유찰
3차 2024/07/15 545,920,000원 매각
낙찰가 601,050,000원 (70%)
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.03.21. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 길동 54 전 8.79㎡ (2.66평) 41047 분의66.282 지분전부
길동 산1-1 임야 22.49㎡ (6.80평) 41047 분의66.282 지분전부
길동 산3-2 임야 0.03㎡ (0.01평) 41047 분의66.282 지분전부
명일동 산69-1 임야 33.95㎡ (10.27평) 41047 분의66.282 지분전부
명일동 260-2 대 1.02㎡ (0.31평) 41047 분의66.282 지분전부
건물
 길동 54 지층 1호 철근콘크리트조 108.09㎡ (32.70평)
서울특별시 강동구 길동 소재 "신명중학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/보전산지/차량출입 가능/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.03.21. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1.일괄매각 2.집합건축물대장(표제부,갑)상 위반건축물로 등재되어 있음 3.이 사건 감정인의 감정평가 의견에 따르면, 인접호수와 일괄하여 근린생활시설(체육관) 일부로 이용하고 있으며, 경계표지와 건물번호표지 모두 설치되어 있지 않아 구조상,이용상 독립성은 없는것으로 판단되나, 물리적, 법적으로 구분점포의 경계복원은 가능한것으로 보인다는 의견 있음 3.주택재건축 정비사업지구 내 아파트 건설이 추진 중으로 조합원 지위를 득한 것을 전제로 입주권 가격을 고려하여 가격평가되었음 4. 2024.2.27.자 삼익파크아파트 재건축정비사업조합의 다음과 같은 사실조회회보 있음(조합원지위 승계가능 및 권리가액에 따라 분양신청자격 부여하나, 권리가액, 조합원분양금액, 추가분담금은 미정임)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 2건 6,452,500,000원 3,635,000,000원 72% 2회
12개월 4건 3,337,000,000원 1,910,600,000원 77% 1.5회