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2023타경8999 | 경기도 화성시 반송동 107-2 워터밸리 9층901호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8999 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 5계 |
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| 2023 타경 8999 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 반송동 107-2 워터밸리 9층901호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
가OOO |
감정가 |
2,150,000,000 원 |
| 대지권 |
146.03㎡(44.17평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)1,505,000,000 원 |
| 건물면적 |
860.57㎡(260.32평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,580,932,040 원 |
| 비고 |
해당 건물의 9층 전체가 찜질방으로 사용되다 현재 폐업한 상태로 보임, 엘리베이터도 9층은 운행되지 않고 8층에서 9층으로 올라가는 계단도 조명등이 꺼진 상태였음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/22 |
2,150,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/27 |
1,505,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 1,505,010,000원 (70%)
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2024/07/12 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.7.9.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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반송동 107-2 |
1844.6 분의 146.03 |
146.03㎡ (44.17평) |
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건물
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반송동 107-2 |
9층901호 철근콘크리트구조 |
860.57㎡ (260.32평) |
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경기도 화성시 반송동 소재 "솔빛중학교" 북측 인근에 위치/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "솔빛중학교" 북측 인근에 위치한 부동산(구분건물)으로서 인근은 유사유형의 근린생활시설, 대규모 아파트, 공원 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
규모 : 지하2층-지상9층,
외벽 : 대리석 마감 등,
내벽 : 벽지, 미장벽돌, 타일 마감 등,
창호 : 페어글라스 창호임.
4) 이용상태=제1종근린생활시설(일반목욕탕)으로 이용하였으나 현재는 운영중단 상태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 소방, 주차시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 15미터 도로, 동측으로 노폭 약 5-6미터 현황 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.7.9.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
448,602,298원 |
255,524,873원 |
57% |
2.6회 |
| 6개월 |
69건 |
594,841,887원 |
336,956,335원 |
55% |
2.5회 |
| 12개월 |
92건 |
605,727,528원 |
360,668,201원 |
59% |
2.3회 |
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