* 본건 목적물들은 `주식회사 엔에코(ENECO)첨단소재`의 공장 및 사무소 등의 건물과 그 공장용지들 및 이에 이르는 도로들임.
* 목록1,2,3 : 목록3은 `ㄱ`자 형의 공장건물과 사무실등의 부속건물로 되어 있으며, 현지 출장 시 공장건물의 출입문이 굳게 닫혀있는 등 영업을 하지 않고 있는 것으로 보였음.
목록1은 위 목록3의 주된 공장용지로 위 목록3 건물의 부지 외 포장된 넓은 주차장, 경계를 짓는 철제휀스 등이 있음.
목록2는 인접지와의 경계부근에 소재하는 공장용지로, 지상에 수목(정원수)과 제시외 기구시설이 소재함.
* 목록4,5 : 목록4는 지목은 임야이나, 현황은 본건 목록3 공장건물 앞의 통행로 역할을 하는 포장도로로, 목록5와 연장선상에 있는 도로임. 본건 지상에 제시외 컨테이너가 소재함.
목록5는 좌우 인접지 소재 공장건물들 사이를 지나 본건 목록3 공장건물 앞(목록4 현황도로)에 이르기까지 길게 나있는 폭 6미터 정도의 포장도로임.
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(입찰 15일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/22
4,336,473,800원
유찰
2차
2024/06/03
3,035,532,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.11.29.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
삼계리 402-6
공장용지
3992㎡ (1,207.58평)
삼계리 433-10
공장용지
227㎡ (68.67평)
삼계리 402-8
임야
119㎡ (36.00평)
580분의119 지분전부
삼계리 433-9
도로
137.8㎡ (41.68평)
2207분의139 지분전부
건물
삼계리 402-6
1층 공장
1326㎡ (401.12평)
삼계리 402-6
2층 공장
147.9㎡ (44.74평)
삼계리 402-6
1층 사무실
144㎡ (43.56평)
삼계리 402-6
2층 사무실
144㎡ (43.56평)
삼계리 402-6
3층 사무실
144㎡ (43.56평)
삼계리 402-6
4층 사무실
144㎡ (43.56평)
제시외건물
삼계리 402-6
창고및기계실
170.5㎡ (51.58평)
포함
삼계리 402-6
창고
340㎡ (102.85평)
포함
삼계리 402-6
창고
203㎡ (61.41평)
포함
삼계리 402-6
창고
130㎡ (39.33평)
포함
삼계리 402-6
물탱크실및계단실
25.2㎡ (7.62평)
포함
삼계리 402-6
기계기구
㎡
포함
경기도 평택시 청북읍 삼계리 "삼덕초등학교" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량의 출입이 용이/판넬지붕/평슬래브지붕/방5
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 청북읍 삼계리 "삼덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공장지대로 농경지 및 임야등이 혼재함.
2) 교통상황=공장으로 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=□ 기호(1,2) 2필 일단지 부정형의 공장용지로 인접도로 및 인근 토지 등과 대체로 등고평탄하며 마당에는 콘크리트 포장되어 있음. □ 기호(4,5) 부정형의 공용도로로 인접공장 등과 공유로 이용중인 진입도로임.
4) 인접 도로상태=폭 약5미터정도의 포장도로(본건 기호4,5 포함)를 진입도로로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술), (비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>
□ 기호(3-1) - 1층 : 사무실 등 용도 - 2층 : 사무실 등 용도 - 3층 : 기숙사(방5개)등 용도 - 4층 : 기숙사(방5개)등 용도
3) 설비내역=□ 기호(3-1) 급.배수, 위생설비, 난방설비(순간식 전기보일러:3,4층부분)를 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=기존 건물(기호3)의 벽체를 이용한 파이프조 천막벽체 판넬지붕(천막씌움)의 부합물(4개동)과 부속건물의 옥탑부분(ㅁ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 현재 가동중단 상태임. 2) 기 타 : 기호(3-1)건물은 평슬래브지붕임. 3) 기계시설의 현황 ① 기호(1,2)는 국내제작(현대위아)의 공작기계류로 라인에서 분리하여 보관중이고 기호(3,4)는 PET그래핀생산시설로 가동하지 않음. ② 본건 기호(3)공장내의 제시외기계시설로 천정주행크레인(5톤 1대, 2.8톤 1대)이 소재함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.11.29.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.본건 공장은 현재 가동하지 않으며, 기계시설 중 기호1,2는 라인에서 분리하여 보관중임
3.목록4, 5번은 지분매각이나 공유자우선매수권 없음(대법원 2006. 3. 13.자 2005마1078 결정 참조)
4.수변전설비 및 천정주행크레인 2대는 소유자 미상으로 매각에서 제외함
수원지방법원 평택지원 1계 
입찰기일(기간) : 
