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2023타경104435 | 부산광역시 해운대구 해운대로 265, 103동 11층1101호 (재송동,센텀천일스카이원) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104435 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 5계 |
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| 2023 타경 104435 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대로 265, 103동 11층1101호 (재송동,센텀천일스카이원) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
471,000,000 원 |
| 대지권 |
39.01㎡(11.80평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)376,800,000 원 |
| 건물면적 |
69.90㎡(21.14평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/22 |
471,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/27 |
376,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해운대로 265 |
8906.5 분의 39.0064 |
39.006㎡ (11.80평) |
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건물
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해운대로 265 |
11층1101호 (재송동,센텀천일스카이원) 철근콘크리트구조 |
69.8968㎡ (21.14평) |
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부산광역시 해운대구 재송동 소재 "센텀고등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "센텀고등학교" 남동측 인근에 위치하는 센텀천일스카이원 103동 11층 1101호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골조지붕 16층 건물내 11층 1101호로서(사용승인일:2020.04.16),
외벽: 하부 화강석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=공동 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서하향 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 연립주택용지.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상,
기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
641,894,737원 |
530,214,981원 |
81% |
1.5회 |
| 6개월 |
67건 |
627,261,194원 |
507,706,904원 |
79% |
1.7회 |
| 12개월 |
102건 |
618,254,902원 |
490,863,731원 |
78% |
1.7회 |
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