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2023타경3313 | 전라북도 군산시 송풍동 922-23 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3313 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 전주지방법원 군산지원 1계 |
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| 2023 타경 3313 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
108,552,500 원 |
| 대지권 |
150.70㎡(45.59평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)75,987,000 원 |
| 건물면적 |
159.98㎡(48.39평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
53,191,343 원 |
| 비고 |
- 기호1 및 기호2 : 단층 주택 대문까지는 진입로가 아주 협소하여 자동차 등의 진입은 어려워 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/22 |
108,552,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
75,987,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.18. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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송풍동 922-23 |
대 |
150.7㎡ (45.59평) |
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건물
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청소년회관로 26-6 |
단층주택 |
71.28㎡ (21.56평) |
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| 제시외건물 |
청소년회관로 26-6 |
㉠주택 |
62.2㎡ (18.82평) |
포함
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| 청소년회관로 26-6 |
㉡창고 |
19.5㎡ (5.90평) |
포함
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| 청소년회관로 26-6 |
㉢화장실 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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| 청소년회관로 26-6 |
㉣베란다 |
4㎡ (1.21평) |
포함
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대상물건은 전라북도 군산시 송풍동 소재 "군산중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/버스승강장/평슬래브지붕/유류보일러
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 군산시 송풍동 소재 "군산중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택이 주를 이루는 기존 주택지대로서 제반 주위환경 여건은 보통임.
2) 교통상황=대상물건으로 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 변으로 버스승강장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지인 토지로서, 현황 "단독주택 건물부지" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 폭 약 1.5미터의 시멘트 포장도로와 접하며, 북측으로 2층 부분과 접하는 폭
약 4미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계
미상임.
(2) 기 타
없음.
1) 건물의 구조=일련번호 2) 조적조 평슬래브지붕 단층으로,
외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감.
내 벽 : 벽지붙임 등 마감.
바 닥 : 장판 등 마감.
창 호 : 샷시, 목재창임.
2) 이용상태=일련번호2) 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=유류보일러에 의한 바닥난방설비 및 위생, 급·배수설비가 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지" 와 같이 기호 ㉠-㉣이 소재함.
5) 공부와의 차이=대상물건 건물의 공부상 층수는 "단층 주택" 이나 현황은 "2층 주택" 임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계
미상임.
(2) 기 타
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.02.18. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1.일괄매각, 제시외 건물 포함
2.공부상 층수는 단독주택이나 현황은 2층 주택 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
142,234,049원 |
109,111,143원 |
81% |
1.3회 |
| 6개월 |
9건 |
139,285,664원 |
108,280,111원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
17건 |
106,140,508원 |
78,311,994원 |
72% |
1.6회 |
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