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2023타경53901 | 서울특별시 광진구 용마산로8길 87, 1층102호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경53901 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울동부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 53901 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 광진구 용마산로8길 87, 1층102호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
355,000,000 원 |
| 대지권 |
26.83㎡(8.12평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)227,200,000 원 |
| 건물면적 |
37.80㎡(11.43평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
394,293,859 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/22 |
355,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/27 |
284,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/15 |
227,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.08. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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용마산로8길 87 |
329.6 분의 26.83 |
26.83㎡ (8.12평) |
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건물
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용마산로8길 87 |
1층102호 철근콘크리트구조 |
37.8㎡ (11.43평) |
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서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 댜세대주택, 근린활시설 등이 혼재하는 주택지대입니다.
2) 교통상황=본건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용의 편의도
는 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건물내 1층 102호로서,
집합건축물대장상 사용승인일은 2019.11.05입니다.
4) 이용상태=다세대주택입니다.
5) 설비내역=위생및급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 사다리형토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상토지는 2필지 일단으로 남동측, 남측, 북서측으로 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지1, 토지2:
도시지역 , 제1종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 상세임대관계 미상입니다.
2) 본건의 이용상태 및 내부구조도는 현장조사시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로
내부확인하지 못하여 공부에 등재된 현황도를 기준으로 외부관찰 등에 따라 표준적인
이용상태료 표시하였습니다. 현황과 상이할 수 있으니 경매진행 및 참여시 참고하시기
바랍니다.
3) 집합건축물대장(표제부)상 위반건축물입니다(발급일: 2023.05.23)
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.08. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2022.9.5.자 접수 제110209호로 경료된 을구3번 주택임차권등기는 배당에서 전액변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
329,575,000원 |
305,660,691원 |
92% |
0.9회 |
| 6개월 |
24건 |
324,599,167원 |
282,208,586원 |
87% |
1.6회 |
| 12개월 |
34건 |
326,540,588원 |
281,694,863원 |
87% |
1.7회 |
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