2023타경1385 | 전라남도 광양시 시청로 62, 101동 2층211호 (중동,이편한세상광양) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1385 (광주지방법원 순천지원)입니다
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광주지방법원 순천지원 2계
2023 타경 1385 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
전라남도 광양시 시청로 62, 101동 2층211호 (중동,이편한세상광양)
물건종별
상가
채권자
농OOO
감정가
269,000,000 원
대지권
11.26㎡(3.41평)
채무자
주OOO
최저가
(23%)61,702,000 원
건물면적
72.63㎡(21.97평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
2,702,234,856 원
비고
본건 목적물은 광양e편한세상 주상복합건물의 2층 상가로 현재 일부 건물은 이편한골프존파크스크린골프장으로 이용 중이고 일부 건물은 공실 상태임.
주변은 광양시청 등 관공서와 상가 등이 잘 발달되어 있는 지역으로 형성되어 있음.
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(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/22
269,000,000원
유찰
2차
2024/06/03
188,300,000원
유찰
3차
2024/07/15
150,640,000원
유찰
4차
2024/08/26
120,512,000원
유찰
5차
2024/10/14
96,410,000원
유찰
6차
2024/11/25
77,128,000원
변경
7차
2025/01/13
77,128,000원
유찰
8차
2025/03/04
61,702,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.12.28. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
시청로 62
6492.1 분의 11.26
11.26㎡ (3.41평)
건물
시청로 62
2층211호 (중동,이편한세상광양) 철근콘크리트구조
72.629㎡ (21.97평)
전라남도 광양시 광양시청 남서측 인근에 위치/중심상업지역/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 광양시청 남서측 인근에 위치하며 부근은 시청, 법원등 관공서와 근린생활시설, 아파트 등이 혼재한 주상복합지대임.
2) 교통상황=시 중심권에 위치하고 광대로 등에 접하여 교통상황은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지하 3층, 지상48층 건물중 2층 211호 외 12개호로 외벽; 강화유리등, 내벽; 벽지도배등, 내부 인테리어, 바닥; 장판지깔기, 타일등, 창호; 새시창 등임.
4) 이용상태=기호 1-13) 전체를 호별 경계구분 없이 골프연습장, 스크린골프, 로비, 라커룸 등으로 이용중이며, 기호 11)은 휴게실(일시적인 공실상태)로 이용중임.
5) 설비내역=천정형 냉난방 설비, 옥내소화전, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로 주상복합건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측과, 서측, 북측으로 광대로 등에 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 가축사육제한구역임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.12.28. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 211호~212호, 217호~221호, 223호~227호를 경계구분 없이 골프연습장, 스크린골프, 로비, 라커룸 등으로 사용중.
2. 집합건물법에서 정한 구분건물 요건을 구비하지 못하였으나, 건축물현황도(호별배치도)에 의하여 위치를 특정할 수 있고, 측
량을 통한 경계식별표시의 설치가 용이하나, 매수 후 경계식별표시의 설치 등 관련조치가 필요함.
3. 집행관은 목록 11(101동 226호), 목록 12(101동 227호), 목록 13(101동 228호)이 공실이고, 사업자등재내역이 없다고 하였
으나, 감정인에 의하면 목록 전체(목록 1~13)를 골프연습장으로 이용중이라고 함.
광주지방법원 순천지원 2계 
입찰기일(기간) : 
