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2023타경3961 | 전라남도 여수시 소호5길 22, 5동 14층1401호 (소호동,금호아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3961 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 2계 |
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| 2023 타경 3961 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 여수시 소호5길 22, 5동 14층1401호 (소호동,금호아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
125,000,000 원 |
| 대지권 |
38.91㎡(11.77평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(70%)87,500,000 원 |
| 건물면적 |
74.25㎡(22.46평) |
소유자 |
양OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
80,449,379 원 |
| 비고 |
본건은 여수시 소호동에 소재한 금호아파트 5동1401호로 주변 아파트밀집지로 제반여건 양호함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/22 |
125,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
87,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.06.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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소호5길 22 |
27133.4 분의 38.91 |
38.91㎡ (11.77평) |
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건물
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소호5길 22 |
14층1401호 (소호동,금호아파트) 철근콘크리트구조 |
74.245㎡ (22.46평) |
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전라남도 여수시 소호동 소재 소호초등학교 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 용이/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=전라남도 여수시 소호동 소재 소호초등학교 남서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트 단지, 단독주택, 주상용 혼용 주택지대입니다.
2) 교통상황=차량출입 용이하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 14층 1401호 계단식으로
1동의 건물의 외벽은 콘크리트벽체 위 페인팅,
내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호는 PVC 샷시 이중창임.
4) 이용상태=아파트입니다.
5) 설비내역=급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 지반은 평탄하고, 아파트 단지입니다.
7) 인접 도로상태등=소로에 접하고, 단지 출입도로 상태 무난합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구, 소로1류(접함), 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 장애물제한구역, 상대보호구역 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
9) 공부와의 차이=해당 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.06.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2023. 9. 기준 미납관리비 507,000원 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
245,000,000원 |
185,483,822원 |
79% |
1.1회 |
| 6개월 |
32건 |
215,250,000원 |
162,238,237원 |
77% |
1.1회 |
| 12개월 |
59건 |
215,830,508원 |
164,133,245원 |
77% |
1.1회 |
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