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2023타경4278 | 전라남도 여수시 장군산길 10, 112동 1층105호 (여서동,경남아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4278 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 2계 |
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| 2023 타경 4278 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 여수시 장군산길 10, 112동 1층105호 (여서동,경남아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
167,000,000 원 |
| 대지권 |
47.78㎡(14.45평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(70%)116,900,000 원 |
| 건물면적 |
84.90㎡(25.68평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
52,107,450 원 |
| 비고 |
본건은 여수시 여서동에 소재하고 있는 경남아파트 112동 105호임. 여수시 여서청사 남동측 근거리에 소재하고 있는 고층아파로 주변 아파트 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 주거여건 양호한 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/22 |
167,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
116,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2007.08.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장군산길 10 |
28609.0 분의 47.781 |
47.781㎡ (14.45평) |
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건물
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장군산길 10 |
1층105호 (여서동,경남아파트) 철근콘크리트구조 |
84.90㎡ (25.68평) |
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전라남도 여수시 여서동 소재 여수시청여서청사 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=전라남도 여수시 여서동 소재 여수시청여서청사 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,
관공서, 학교 등이 입지한 주거지대임.
2) 교통상황=단지내 차량출입 무난하고 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 1층 105호(남동향,계단식)로서
외벽 : 콘크리트벽체위페인팅
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 아파트건부지임.
7) 인접 도로상태등=단지 북측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),중로3류(폭12m-15m)(접합),가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(여문초등학교)<교육환경보
호에관한법률>,상대보호구역(여수한영고등학교,한영대학)<교육환경보호에관한법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2007.08.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
245,000,000원 |
185,483,822원 |
79% |
1.1회 |
| 6개월 |
32건 |
215,250,000원 |
162,238,237원 |
77% |
1.1회 |
| 12개월 |
59건 |
215,830,508원 |
164,133,245원 |
77% |
1.1회 |
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