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2023타경57975 | 전라남도 순천시 둑실5길 25, 101동 4층404호 (조곡동,금강메트로빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경57975 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 2계 |
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| 2023 타경 57975 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 순천시 둑실5길 25, 101동 4층404호 (조곡동,금강메트로빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
순OOO |
감정가 |
153,000,000 원 |
| 대지권 |
36.69㎡(11.10평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(70%)107,100,000 원 |
| 건물면적 |
84.67㎡(25.61평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
99,594,073 원 |
| 비고 |
경매 목적물은 조곡동 방향 봉화터널 끝쪽에 위치하고 있으며, 인근에 초등학교나 중학교가 없어 학군이 다소 불편해 보이나 번화가로부터 떨어져 있어 조용한 삶을 누리기에 좋아 보임.
주변은 봉화산 기슭으로 인근에 죽도봉 공원이 있고 교통사정은 양호한 것으로 보임.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/22 |
153,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
107,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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둑실5길 25 |
27120.0 분의 36.6941 |
36.694㎡ (11.10평) |
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건물
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둑실5길 25 |
4층404호 (조곡동,금강메트로빌) 철근콘크리트구조 |
84.6737㎡ (25.61평) |
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전라남도 순천시 조곡동 소재 "봉화터널" 북서측 인근에 위치/차량출입 가능/시내버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 조곡동 소재 "봉화터널" 북서측 인근에 위치한 금강메트로빌 제101동 제4층 제404호로서, 주변은 아파트단지 및 임야, 농경지 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골트러스경사지붕 19층건 중 4층 404호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 남측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2023. 10.기준 미납관리비 754,500원 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
176,191,053원 |
143,050,343원 |
81% |
1.2회 |
| 6개월 |
37건 |
189,139,865원 |
151,853,122원 |
79% |
1.2회 |
| 12개월 |
65건 |
194,602,692원 |
155,619,141원 |
80% |
1.2회 |
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