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2023타경530581 | 인천광역시 서구 경서로31번길 15, 102동 5층501호 (경서동,북청라하우스토리) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경530581 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2023 타경 530581 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 경서로31번길 15, 102동 5층501호 (경서동,북청라하우스토리) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
케OOO |
감정가 |
337,000,000 원 |
| 대지권 |
38.39㎡(11.61평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)235,900,000 원 |
| 건물면적 |
59.97㎡(18.14평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
104,045,055 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천경서초등학교가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/23 |
337,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/30 |
235,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경서로31번길 15 |
16701.0 분의 38.3891 |
38.389㎡ (11.61평) |
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건물
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경서로31번길 15 |
5층501호 (경서동,북청라하우스토리) 철근콘크리트구조 |
59.97㎡ (18.14평) |
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인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (벽식구조) 평지붕 20층 건물 중 제5층 제501호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2022-02-25)
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 공동주택(아파트)으로 되어있음.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 1단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 경서동 1032번지
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-1호선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-143호선)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.
○ 경서동 1032-1번지
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-1호선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-143호선)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(서구녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>, 임업용산지(서구녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약허가구역).
○ 경서동 1032-2번지
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-1호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-2호선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-143호선)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
541,586,207원 |
442,423,640원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
55건 |
495,563,636원 |
410,622,497원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
116건 |
482,008,621원 |
390,005,504원 |
81% |
1.2회 |
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