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2023타경9830 | 광주광역시 광산구 무진대로 278-11, 제107동 제7층 제708호 (우산동,우산동한국아델리움앤중해마루힐) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9830 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 4계 |
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| 2023 타경 9830 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 무진대로 278-11, 제107동 제7층 제708호 (우산동,우산동한국아델리움앤중해마루힐) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
157,000,000 원 |
| 대지권 |
25.64㎡(7.76평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(70%)109,900,000 원 |
| 건물면적 |
49.25㎡(14.90평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/23 |
157,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/04 |
109,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.03.13.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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무진대로 278-11 |
10581.9 분의 25.6432 |
25.643㎡ (7.76평) |
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건물
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무진대로 278-11 |
제7층 제708호 (우산동,우산동한국아델리움앤중해마루힐) 철근콘크리트구조 |
49.25㎡ (14.90평) |
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/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=
2) 교통상황=
3) 형태 및 이용상태=
4) 인접 도로상태=
5) 토지이용계획 및 제한상태=
6) 제시목록 외의 물건=
7) 공부와의 차이=
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
1) 건물의 구조=
2) 이용상태=
3) 설비내역=
4) 부합물 및 종물=
5) 공부와의 차이=
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "송우초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이
위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층건내 제7층 제708호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형에 유사한 형태로서, 아파트부지 및 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복4차선 규모, 남측으로 왕복3차선 규모, 서측으로 왕복2차선 규모의
아스팔트포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 방화지구(2016-09-30), 시가지경관지구(중심),
제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>,
상대보호구역(2014-10-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육
환경보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발
지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인
부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를
상정하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.03.13.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
오피스텔로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
131,500,000원 |
68,591,500원 |
38% |
8회 |
| 6개월 |
3건 |
133,400,000원 |
86,467,667원 |
55% |
5.7회 |
| 12개월 |
5건 |
152,640,000원 |
106,082,600원 |
63% |
4회 |
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