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2023타경77772 | 광주광역시 동구 금남로 202, 13층1303호 (금남로4가,로머스파크주건축물) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경77772 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 4계 |
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| 2023 타경 77772 (9) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 동구 금남로 202, 13층1303호 (금남로4가,로머스파크주건축물) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
323,000,000 원 |
| 대지권 |
9.40㎡(2.84평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)226,100,000 원 |
| 건물면적 |
73.84㎡(22.34평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
507,037,713 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/23 |
323,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/04 |
226,100,000원 |
기각 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.04.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금남로 202 |
2766.7 분의 9.4034 |
9.403㎡ (2.84평) |
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건물
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금남로 202 |
13층1303호 (금남로4가,로머스파크주건축물) 철근콘크리트구조 |
73.8444㎡ (22.34평) |
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광주광역시 동구 금남로4가 소재 "금남로4가역" 서측에 위치/중심상업지역/지하철/간선도로/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 "금남로4가역" 서측에 위치하는 로머스파크
6층 603호외 9개호로서 부근은 업무용빌딩, 근린생활시설 등으로 형성된 중심상업지역을
이룸.
2) 교통상황=본건은 광주광역시 구도심 중심권으로 간선도로망 정비되어 있고, 지하철 등 대중교통
이용도 용이하여 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 25층/지하4층(사용승인일:2021.5.12) 건물내
6층 603호외 9개호로서
외벽: 대리석붙임, 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지마감, 몰탈위페인팅 등
바닥: 강마루, 타일마감 등
창호: 강화유리 새시창임.
4) 이용상태=공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 시스템냉방설비, 소화전설비,
화재탐지 및 스프링클러설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 3필 일단지 부정형의 상업용 및 업무용 건물부지로 이용중이며 인접도로와 인접지와
등고 평탄함.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 왕복 6차선 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리
구역, 전통상업보전구역, 대로2류(폭 30-35m)(접함)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 페문부재로 외부관찰 및 탐문에 의해 조사하였으니 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.08.04.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
조사시점 관리비 약 4,899,540원이 미납된 상태임
오피스텔로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
353,000,000원 |
270,000,000원 |
76% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
353,000,000원 |
270,000,000원 |
76% |
1회 |
| 12개월 |
12건 |
115,666,667원 |
74,744,999원 |
62% |
2.3회 |
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