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2023타경80617 | 광주광역시 남구 광복마을길 63, 제101동 제2층 제202호 (진월동,광명아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80617 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 4계 |
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| 2023 타경 80617 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 광복마을길 63, 제101동 제2층 제202호 (진월동,광명아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
182,000,000 원 |
| 대지권 |
24.62㎡(7.45평) |
채무자 |
차OOO |
최저가 |
(70%)127,400,000 원 |
| 건물면적 |
59.97㎡(18.14평) |
소유자 |
차OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
69,689,252 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/23 |
182,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/04 |
127,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.06.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광복마을길 63 |
5885.0 분의 24.623 |
24.622㎡ (7.45평) |
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건물
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광복마을길 63 |
제2층 제202호 (진월동,광명아파트) 철근콘크리트구조 |
59.97㎡ (18.14평) |
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광주광역시 남구 진월동 소재 "진월초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/시내버스정류장/제반 차량 출입/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "진월초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대임.
2) 교통상황= 본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 인근 국도에 위치하고
있어 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제2층 제202호(복도식, 동향)로서
외벽 : 콘크리트 벽체위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 새시창임.
4) 이용상태= 아파트임.
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비
등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 동측, 북측 및 서측으로 소로에 접하고 있으며, 동측으로 개설된 진출입로를 통하여
외곽공도와 연결되고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2019.12.27. 변경)(접함),
소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함),
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호(2),(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역,
소로1류(폭 10m-12m)(2019.12.27. 변경)(접함)임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.06.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
조사시점 관리비는 2023년 9월부터 미납된 상태임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
382,285,714원 |
309,823,579원 |
80% |
1.1회 |
| 6개월 |
27건 |
359,814,815원 |
299,006,712원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
53건 |
296,232,075원 |
245,589,023원 |
82% |
1.1회 |
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