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2023타경106772 | 경기도 안양시 동안구 경수대로 701, 5층518호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106772 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안양지원 3계 |
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| 2023 타경 106772 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 동안구 경수대로 701, 5층518호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
윤OOO |
감정가 |
113,000,000 원 |
| 대지권 |
12.22㎡(3.70평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(80%)90,400,000 원 |
| 건물면적 |
38.15㎡(11.54평) |
소유자 |
양OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
| 비고 |
1. 이 사건 부동산이 소재하는 건물은 “노블오피스텔” 로 통칭되는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/23 |
113,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/28 |
90,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.10.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경수대로 701 |
1567.8 분의 12.22 |
12.22㎡ (3.70평) |
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건물
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경수대로 701 |
5층518호 철근콘크리트구조 |
38.15㎡ (11.54평) |
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경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호계초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/중앙공급식
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호계초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 다세대주택, 주상복합 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위
환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 7층 건물 내 5층 518호로서,
(사용승인일 : 1996.07.15)
외벽 : 화강석 붙임 마감 등,
창호 : 페어글라스 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔(방, 주방, 욕실 등)로 이용중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 중앙공급식 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 광대로(경수대로)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 상대보호구역(키즈브라운유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호계초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=공부상 업무시설(오피스텔)이나, 탐문 조사시 주거용 오피스텔로 조사됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조
확인은 관련 공부, 탐문조사, 외부관찰 등에 의하였는 바, 경매진행시 참고 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.10.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2023.11.1. 등기) 있음(임대차보증금 1억원, 전입일 2017.4.3., 확정일자 2017.3.22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 업무시설(오피스텔)이나, 탐문 조사시 주거용 오피스텔로 조사됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
98,000,000원 |
129,000,000원 |
132% |
0회 |
| 6개월 |
4건 |
340,000,000원 |
271,065,000원 |
88% |
1.5회 |
| 12개월 |
8건 |
367,000,000원 |
288,096,124원 |
84% |
1.5회 |
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