2023타경107263 | 경기도 안양시 동안구 전파로115번길 17, 5층비동501호 (호계동,쎈텀플레이스) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경107263 (수원지방법원 안양지원)입니다
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수원지방법원 안양지원 3계
2023 타경 107263 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 안양시 동안구 전파로115번길 17, 5층비동501호 (호계동,쎈텀플레이스)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
293,000,000 원
대지권
19.45㎡(5.88평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)234,400,000 원
건물면적
46.72㎡(14.13평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
298,000,000 원
비고
1. 이 건 부동산에는 주거임차인으로 추정되는 세대가 전입되어 있고 또한 상가임차인이 등록되어 있어 실제 점유하고 있는 임차인은 누구인지 또는 각각 일부분을 점유하고 있다면 각자의 점유부분을 확인하기 위해 부동산을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못해서 실제 점유자나 점유부분을 확인할 수 없었음
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(입찰 11일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/23
293,000,000원
유찰
2차
2024/05/28
234,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.3.8. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
전파로115번길 17
1654.3 분의 19.449
19.449㎡ (5.88평)
건물
전파로115번길 17
5층비동501호 (호계동,쎈텀플레이스) 철근콘크리트구조
46.72㎡ (14.13평)
경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "범계역" 북서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "범계역" 북서측 인근에 위치하고, 주위에 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 4호선 "범계역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1, 지상13층건 내 5층 비동501호로서(사용승인일: 2021.07.16.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용중임
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형인 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측 및 남서측의 소로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음. 3) 본건은 집합건축물대장(표제부, 갑) 상 위반건축물로 표기되어 있으니 참고바람. (위반건축물표기: 1층/파이프천막/근생(점포)/9.24㎡)
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.3.8. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용중임
2. 본건은 집합건축물대장(표제부,갑) 상 위반건축물로 표기되어 있으니 참고바람(위반건축물표기: 1층/파이프천막/근생(점포)/9.24㎡)
3. 신청채권자 겸 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사가 2024. 4. 4. 주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 이 사건 배당에서 임대차보증금이 전액 변제되지 않은 경우 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 매각으로 인한 소유권이전등기촉탁시 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함
수원지방법원 안양지원 3계 
입찰기일(기간) : 
