2023타경3844 | 경기도 포천시 관인면 중리 1152-7 토지/대지경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3844 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 7계
2023 타경 3844 (5) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 포천시 관인면 중리 1152-7
물건종별 토지/대지 채권자 주OOO 감정가 47,333,000 원
대지권 331.00㎡(100.13평) 채무자 정OOO 최저가 (49%)23,193,000 원  
건물면적 소유자 정OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 174,875,303 원 
비고 가, 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 제시외 건물인 주택 1동이 소재하고, 주택 관련부지로 사용되고 있었음 - 덧붙인 도로명주소의 전입세대확인서 결과 이상준 세대가 등재되어 있음 - 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 제시외 건물인 주택 1동이 소재하고, 주택 관련부지로 사용되고 있었음 - 덧붙인 도로명주소의 전입세대확인서 결과 배동면 세대가 등재되어 있고, 현장에서 만난 배동면은 본건 토지를 매입하고 주택을 지어 거주하고 있는데 본건 토지에 대한 소유권이전등기를 마치지 못하였다고 진술함 - 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 3) 목록3 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 토지 일부는 족구장으로 사용하고 있고, 나머지 토지는 잡풀이 무성하며, 대피소로 보이는 시설물이 있었음 - 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 4) 목록4 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 제시외 건물인 비닐하우스 1동과 컨테이너박스 1동이 소재하고, 토지 일부에 잔디가 깔려 있으며, 토지 일부는 밭작물이 있었음 - 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 5) 목록5 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 밭작물을 경작 중에 있었음 - 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 나, 제시외 건물 1) 목록1 토지에 주택 1동 2) 목록2 토지에 주택 1동 3) 목록4 토지에 비닐하우스 1동 및 컨테이너박스 1동
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(입찰 16일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/24 47,333,000원 유찰
2차 2024/05/29 33,133,000원 유찰
3차 2024/07/03 23,193,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2015.05.15. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 중리 1152-7 대 331㎡ (100.13평)
대상물건은 경기도 포천시 관인면 중리 소재 "중리초등학교" 동측 근거리에 위치/보전관리지역/생산관리지역/버스정류장/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2015.05.15. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 지목은 대지이고 현황은 밭작물을 경작중에 있음 2. 공부상 맹지이나, 현황 남서측으로 폭 약2미터 비포장도로가 개설되어 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 103,223,000원 84,367,500원 84% 1회
6개월 6건 318,557,750원 108,541,167원 69% 1.5회
12개월 8건 409,329,313원 177,002,125원 64% 1.9회