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2023타경2696 | 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 6층601호 (괴정동,청송빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2696 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 2계 |
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| 2023 타경 2696 (24) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 6층601호 (괴정동,청송빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
(OO |
감정가 |
60,000,000 원 |
| 대지권 |
11.14㎡(3.37평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)38,400,000 원 |
| 건물면적 |
22.22㎡(6.72평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
629,609,015 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/24 |
60,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/22 |
48,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/18 |
38,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.04.15. 근저당권.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙동대로190번길 4 |
232.0 분의 11.14 |
11.14㎡ (3.37평) |
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건물
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낙동대로190번길 4 |
6층601호 (괴정동,청송빌라) 철근콘크리트구조 |
22.22㎡ (6.72평) |
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부산광역시 사하구 괴정동에 소재하는 괴정초등학교 남서측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 괴정동에 소재하는 괴정초등학교 남서측 인근에 위치하는 청송빌라 2층 201호외 25개호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 상가 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 괴정역과 대티역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 201호외 25개호로서
외벽: 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임
창호: 새시 창호
4) 이용상태=기호 (1)-(5)
공동주택(오피스텔)으로 이용중임.
기호 (6)-(26)
공동주택(다세대주택,도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 사다리형의 토지로 공동주택(다세대주택 및 오피스텔) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=기호(24) 6층 601호와 기호(26) 6층 603호는 전유부분의 면적이 등기사항전부증명서와 집합건축물대장이 서로 상이한 바 감정평가는 등기사항전부증명서상 면적으로 평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.04.15. 근저당권.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
다세대주택, 도시형 생활주택으로 이용중임.
전유부분의 면적이 등기사항전부증명서(22.22㎡)와 집합건출물대장(30.29㎡)이 서로 상이함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
84,000,000원 |
54,022,000원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
2건 |
79,000,000원 |
58,911,000원 |
75% |
1.5회 |
| 12개월 |
18건 |
166,948,869원 |
87,374,260원 |
60% |
3.4회 |
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