2023타경107534 | 경상남도 김해시 무계동 288-10 근린시설,상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경107534 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 8계
2023 타경 107534 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 김해시 무계동 288-10
물건종별 근린시설,상가 채권자 중OOO 감정가 1,370,986,160 원
대지권 292.00㎡(88.33평) 채무자 박OOO 최저가 (33%)449,245,000 원  
건물면적 1,338.78㎡(404.98평) 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 874,847,460 원 
비고 기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물 소재하며, 1층은 주차장, 2,3,4,층은 은 근린생활시설, 5,6,7층은 주거로 이용중임(1층 주차장 외 건물내부 미확인).
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(오늘입찰)
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/24 1,370,986,160원 유찰
2차 2024/05/29 1,096,789,000원 유찰
3차 2024/07/10 877,431,000원 유찰
4차 2024/08/14 701,945,000원 유찰
5차 2024/09/20 561,556,000원 유찰
6차 2024/10/23 449,245,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2017.12.20. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 무계동 288-10 대 292㎡ (88.33평)
건물
 장유로 298-1 1층 근린생활시설 182.60㎡ (55.24평)
장유로 298-1 2층 근린생활시설 196.30㎡ (59.38평)
장유로 298-1 3층 근린생활시설 196.30㎡ (59.38평)
장유로 298-1 4층 근린생활시설 196.30㎡ (59.38평)
장유로 298-1 5층 근린생활시설 196.30㎡ (59.38평)
장유로 298-1 6층 근린생활시설 196.30㎡ (59.38평)
장유로 298-1 7층 근린생활시설 174.68㎡ (52.84평)
제시외건물 장유로 298-1 수목 ㎡ 포함
경상남도 김해시 무계동 소재 "장유재래시장" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/주차장/철근콘크리트조/스라브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2017.12.20. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -일괄매각. 제시외 수목 포함 -본건 목록 2 건물 1,2층은 등기사항전부증명서와 일반건축물대장(갑) 상 면적이 상이하나, 이는 건축물대장상 면적의 정정 등재에 따른 것임을 참작하여 일반건축물대장(갑) 기준으로 평가함. -본건 목록 2 건물 5,6층은 일반건축물대장(갑) 상 용도가 각각 사무소, 일반음식점이나 현황은 '주택'으로 이용중임. -부동산현황조사보고서에 따르면 1,2,4층은 현 공실상태라고 하나 확인요함. -매수인에게 인수되는 대항력 있는 임차인 있을 수 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 16건 631,340,872원 292,878,587원 43% 5.7회
6개월 29건 806,821,167원 407,508,421원 50% 4.4회
12개월 52건 632,290,087원 332,191,235원 53% 4.1회