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2023타경75560 | 경기도 남양주시 화도읍 수레로 1104-83, 103동 403호 (이노빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경75560 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 4계 |
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| 2023 타경 75560 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 수레로 1104-83, 103동 403호 (이노빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
석OOO |
감정가 |
192,000,000 원 |
| 대지권 |
52.32㎡(15.83평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)134,400,000 원 |
| 건물면적 |
47.14㎡(14.26평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
247,890,640 원 |
| 비고 |
목록 1, 2.
-위 부동산은 각 주거용 공동주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/25 |
192,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/30 |
134,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.25.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수레로 1104-83 |
660.0 분의 52.32 |
52.32㎡ (15.83평) |
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건물
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수레로 1104-83 |
103동 403호 (이노빌) 철근콘크리트구조 |
47.14㎡ (14.26평) |
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경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/가스보일러/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및
주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은
보통임.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트구조 칼라강판지붕 4층 중 4층 403호 (기호 1) 및
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 401호(기호 2)
(사용승인일, 기호 1 : 2017.01.24, 기호 2 : 2017.11.13)
외벽 : 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임
창호 : 샷시 창호임
4) 이용상태=다세대주택(기호 1 : 방2, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등
기호 2 : 방, 주방/식당, 거실, 욕심겸화장실, 테라스, 발코니, 현관 등)으로
이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
5) 설비내역=상하수도, 급배수설비, 위생설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방), 도시가스설비,
승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 4미터의 단지 내 도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 2 : 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역,
수질보전특별대책지역(1권역).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.25.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
226,000,000원 |
160,209,904원 |
74% |
1.5회 |
| 6개월 |
24건 |
200,045,833원 |
141,407,251원 |
72% |
1.5회 |
| 12개월 |
42건 |
183,883,333원 |
133,909,572원 |
74% |
1.6회 |
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