[부평구 십정동 오피스텔] 인천시 부평구 창휘로 21-5, 3층302호 경매투자문의 <2023타경519850> 인천시 오피스텔 경매

2023타경519850 | 인천광역시 부평구 창휘로 21-5, 3층302호 (십정동,제이파크) 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2023타경519850 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 18계

2023 타경 519850 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 부평구 창휘로 21-5, 3층302호 (십정동,제이파크)

물건종별	오피스텔	채권자	인OOO	감정가	224,000,000 원
대지권	29.10㎡(8.80평)	채무자	이OOO	최저가	(70%)156,800,000 원
건물면적	71.91㎡(21.75평)	소유자	교OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	20,000,000 원

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(입찰 11일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/04/25	224,000,000원	유찰
2차	2024/05/31	156,800,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020.04.02. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	창휘로 21-5	368.0 분의 29.1	29.1㎡ (8.80평)
건물	창휘로 21-5	3층302호 (십정동,제이파크) 철근콘크리트구조	71.91㎡ (21.75평)
인천광역시 부평구 십정동 소재 경인전철(1호선) "백운역" 남동측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 경인전철(1호선) "백운역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 경인전철1호선 "백운역" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2020.03.13) 외 벽: 석재붙임 마감 등 창 호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태=주거용오피스텔로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함) 5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건토지 동측 및 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=<십정동 181-122, 십정동 181-123 공히> 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020.04.02. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황은 '주거용 오피스텔'임.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	33건	230,424,242원	121,659,022원	52%	4.9회
6개월	50건	228,300,000원	115,534,927원	50%	5.2회
12개월	71건	225,464,789원	127,807,986원	57%	4.1회