2023타경521860 | 인천광역시 미추홀구 인주대로237번길 21-11, 3층301호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경521860 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 18계
2023 타경 521860 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 미추홀구 인주대로237번길 21-11, 3층301호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
175,000,000 원
대지권
36.20㎡(10.95평)
채무자
김OOO
최저가
(70%)122,500,000 원
건물면적
52.30㎡(15.82평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
163,590,823 원
비고
- 본건은 인천기계공업고등학교부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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(입찰 11일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/25
175,000,000원
유찰
2차
2024/05/31
122,500,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.02.09. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
인주대로237번길 21-11
345.5 분의 36.195
36.195㎡ (10.95평)
건물
인주대로237번길 21-11
3층301호 철근콘크리트구조
52.3㎡ (15.82평)
인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용일초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본 건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용일초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 3필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 북측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 제2종일반주거지역(2022-11-28), 지구단위계획구역(2020-12-29), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.02.09. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.1.20.등기)있으나, 2024.3.15.자로 신청채권자로부터 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서가 제출됨.
인천지방법원 18계 
입찰기일(기간) : 
