대전광역시 동구 성남동에 소재하는 "성남초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 성남동에 소재하는 "성남초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 주거용건물의 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측 및 서측으로 보행자도로에 접하며, 본건 남동측으로 노폭 약 3-4미터의 막다른 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(구성2구역 주거환경개선사업)가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(구성2주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>에 지정되어 있음.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
나. 본건은 지구단위계획구역(구성 2구역 주거환경개선사업)에 지정된 부동산으로서, 정비사업 특성상 정비사업절차 및 규제, 시장상황에 따라 가치가 유동적인바, 경매 참여시 유의하시기 바람.
다. 본건은 구성 2구역 주거환경개선사업 지구 내 위치한 부동산에 대한 경매사건으로서, 각 경매절차시점에 따라 필히 분양주택등의 공급대상여부(일부지분승계시), 공급순위 등은 관련행정기관 담당자 질의 및 관련사업 법률 전문가 등의 자문 등을 거친 후 경매에 참여하시기 바람.
라. 본건은 경매목적의 감정평가로서 공익사업을 위한 토지 등의 보상평가와는 평가목적, 관련법령 등에 차이가 있어, 이용상황 확정 및 평가방법적용 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있고, 본건 평가서는 평가(경매)목적이외의 용도로 사용할 수 없음에 유의하시기 바람.
마. 본건은 구성 2구역 주거환경개선사업 지구 내 위치한 부동산에 대한 경매사건으로서, 경매절차진행 및 참여시 각 경매진행시기 등에 따라 정비사업진행상황 등을 관련행정청 등에 별도확인하시기 바람.
바. 본 건의 지적 경계 및 이용 상황, 제시외 물건 위치·수량 등은 목측 등에 의하여 판단 후 평가하였으나, 정확한 이용 상황 및 경계파악 등은 측량이 필요하며, 측량에 따라 경계 및 이용 상황 등이 변경될 경우 가격변동이 있을 수 있음.
1) 건물의 구조=본건은 연와세벽 세와지붕 등의 단층 건물로서,
외벽:타일 마감등임. 창호:샷시창호임.
2) 이용상태=주거용으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물="토지 감정평가 요항표-(6)제시목록 외의 물건" 참조.
5) 공부와의 차이=특이사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.9.13.개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
대전지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
