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2023타경5303 | 경상남도 사천시 사남면 종천리 587 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5303 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2023 타경 5303 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
비OOO |
감정가 |
12,525,000 원 |
| 대지권 |
277.00㎡(83.79평) |
채무자 |
진OOO |
최저가 |
(80%)10,020,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
진OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
4,309,832 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/25 |
12,525,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/13 |
10,020,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 10. 10. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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종천리 587 |
전 |
277㎡ (83.79평) |
555분의 277 지분전부 |
| 제시외건물 |
종천리 587 |
제시외수목 |
㎡ |
포함
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경상남도 사천시 사남면 가천리 소재 "가천보건진료소" 남측 인근에 위치/생산관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 사남면 가천리 소재 "가천보건진료소" 남측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 일부는 전으로 이용중이고, 서측 일부는 조경수 등으로 구획된 묘지 부분이나, 묘지 부분의 상태 등을 고려할 때 이장된 것으로 추정되며, 이장 여부는 불분명함.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외수목 기호(ㄱ)(매실나무, 철쭉 등)이 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 10. 10. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
분묘 소재시 법정지상권 성립 불분명. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 지분매각.
- 제시외 수목 매각 포함.(매각지분비율)
- 지적도상 맹지.
- 일부'전'으로 이용 중, 서측 일부 '묘지'부분 이장된 것으로 추정되나 이장여부는 불분명
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함.(미제출시 보증금 몰수함.) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
214,936,713원 |
116,080,000원 |
48% |
4.3회 |
| 6개월 |
17건 |
195,795,856원 |
104,935,941원 |
54% |
3.9회 |
| 12개월 |
41건 |
198,962,122원 |
128,366,455원 |
60% |
3.3회 |
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