[창원시 마산회원구 아파트] 경상남도 창원시 마산회원구 양덕남8길 40, 경매컨설팅 <2023타경105668> 경상남도 아파트 경매

2023타경105668 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕남8길 40, 7층705호 (양덕동,양덕이담채아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경105668 (창원지방법원 마산지원)입니다

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창원지방법원 마산지원 5계

2023 타경 105668 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 창원시 마산회원구 양덕남8길 40, 7층705호 (양덕동,양덕이담채아파트)

물건종별	아파트	채권자	신OOO	감정가	205,000,000 원
대지권	12.06㎡(3.65평)	채무자	조OOO	최저가	(80%)164,000,000 원
건물면적	51.13㎡(15.47평)	소유자	조OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	22,349,356 원
비고	본건1.현황 `아파트`

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(입찰 10일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/04/25	205,000,000원	유찰
2차	2024/05/30	164,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020.2.19.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	양덕남8길 40	1063.8 분의 12.0581	12.058㎡ (3.65평)
건물	양덕남8길 40	7층705호 (양덕동,양덕이담채아파트) 철근콘크리트구조	51.1304㎡ (15.47평)
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동에 위치한 양덕이담채아파트 제7층 제705호로서, 부근은 아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 7층 705호로서, 외벽 : 인조석붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창호 입니다. 4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중 입니다. 5) 설비내역=난방설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020.2.19.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	공동주택(아파트)로 이용 중임.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	172,217,391원	144,021,795원	83%	1.4회
6개월	39건	161,282,051원	135,574,758원	84%	1.3회
12개월	71건	168,632,817원	138,942,042원	83%	1.5회