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2023타경66766 | 경기도 용인시 처인구 삼가로 28, 105동 12층1203호 (삼가동,풍림아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경66766 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 4계 |
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| 2023 타경 66766 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 처인구 삼가로 28, 105동 12층1203호 (삼가동,풍림아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
271,000,000 원 |
| 대지권 |
33.65㎡(10.18평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)189,700,000 원 |
| 건물면적 |
59.81㎡(18.09평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
30,740,037 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/26 |
271,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/31 |
189,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.6.18.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼가로 28 |
15142.0 분의 33.6527 |
33.652㎡ (10.18평) |
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건물
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삼가로 28 |
12층1203호 (삼가동,풍림아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
59.81㎡ (18.09평) |
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경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 "용인미르스타디움" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지하철/노선버스정류장/간선도로/경사슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 "용인미르스타디움" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "삼가역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 지상20층 건물 내 제12층 제1203호로서,
(사용승인일 : 1998.12.19)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평지의 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1 (삼가동 117)
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 체육공
원(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>, 수질보전특별대책지역
<환경정책기본법>임.
일련번호 2 (삼가동 136)
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 중로1류
(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 체육공원(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2018-02-22)(멱조현천
)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
임.
9) 공부와의 차이=본건 일련번호 가의 집합건축물대장상 소재지는‘삼가동 117 외 10필지’이나, 토지 일부는
합병되었으며, 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시는‘삼가동 117, 136’인
바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계
미상임.
② 기타사항
없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.6.18.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
267,533,333원 |
227,798,127원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
34건 |
369,205,882원 |
303,190,056원 |
85% |
0.9회 |
| 12개월 |
58건 |
356,000,000원 |
294,221,633원 |
85% |
0.9회 |
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