 |
2023타경58635 | 부산광역시 부산진구 성지로153번길 33 주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경58635 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 부산지방법원 2계 |
|
| 2023 타경 58635 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 성지로153번길 33 |
|
| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
메OOO |
감정가 |
404,194,820 원 |
| 대지권 |
100.56㎡(30.42평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)323,356,000 원 |
| 건물면적 |
123.41㎡(37.33평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
10,248,255 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 11일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/26 |
404,194,820원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/31 |
323,356,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.19. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
초읍동 289-5 |
대 |
100.56㎡ (30.42평) |
5분의 3 지분전부 |
건물
|
성지로153번길 33 |
1층 주택 |
50.80㎡ (15.37평) |
5분의 3 지분전부
|
| 성지로153번길 33 |
2층 주택 |
39.01㎡ (11.80평) |
5분의 3 지분전부
|
| 제시외건물 |
성지로153번길 33 |
창고 및 화장실 |
4.2㎡ (1.27평) |
포함
|
| 성지로153번길 33 |
다용도실 |
2.5㎡ (0.76평) |
포함
|
| 성지로153번길 33 |
다용도실 |
8.0㎡ (2.42평) |
포함
|
| 성지로153번길 33 |
창고 |
4.6㎡ (1.39평) |
포함
|
| 성지로153번길 33 |
다용도실 |
6.3㎡ (1.91평) |
포함
|
| 성지로153번길 33 |
다용도실 |
4.8㎡ (1.45평) |
포함
|
| 성지로153번길 33 |
보일러실 |
3.2㎡ (0.97평) |
포함
|
부산광역시 부산진구 초읍동 소재 초연중학교 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량 접근이 가능/슬래브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 초연중학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접하고, 북측으로 노폭 약 2m의 막다른 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물감정평가요항표 참조.
1) 건물의 구조=기호(1) 시멘트 벽돌 및 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층건으로서,
(사용승인일자: 1974.12.10)
외 벽: 화강석 붙임, 치장타일 붙임, 적벽돌 붙임, 모르타르 위 페인팅 등
내 벽: 벽지붙임, 타일붙임 등
창 호: 새시 창호 등
2) 이용상태=주택으로 이용중임.(공부상 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현황 단독주택임.)
3) 설비내역=위생설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 수개동이 소재하나, 이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있는 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.19. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 이동주 지분 3/5 매각. 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함. 공부상 다세대 주택으로 등재되어 있으나, 현황은 단독주택임. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
248,633,572원 |
208,660,000원 |
81% |
1.5회 |
| 6개월 |
7건 |
291,166,636원 |
184,908,000원 |
67% |
2.3회 |
| 12개월 |
11건 |
259,881,221원 |
159,422,818원 |
63% |
2.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
