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2023타경59294 | 부산광역시 부산진구 전포대로 156, 102동 21층2103호 (전포동,한라비발디) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경59294 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 59294 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 전포대로 156, 102동 21층2103호 (전포동,한라비발디) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
481,000,000 원 |
| 대지권 |
14.87㎡(4.50평) |
채무자 |
우OOO |
최저가 |
(80%)384,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.97㎡(25.70평) |
소유자 |
우OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
256,401,847 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/26 |
481,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/31 |
384,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.06.09. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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전포대로 156 |
8629.4 분의 14.873 |
14.873㎡ (4.50평) |
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건물
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전포대로 156 |
21층2103호 (전포동,한라비발디) 철근콘크리트구조 |
84.9706㎡ (25.70평) |
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부산광역시 부산진구 전포동 소재 성북초등학교 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/일반상업지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 성북초등학교 서측 인근에 위치하는 한라비발디 102동 21층 2103호 단위세대로서, 동 단지는 2개동 511세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(전포역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통 이상임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 지상 35층 건물 내 21층 2103호
(전유면적 84.9706㎡)로서,(사용승인일: 2005년 8월)
외 벽: 모르타르 위 페인팅 등
내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창 호: 새시 창호 등
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.06.09. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
66건 |
148,672,727원 |
112,722,250원 |
67% |
2.3회 |
| 6개월 |
79건 |
174,131,646원 |
135,367,772원 |
69% |
2.2회 |
| 12개월 |
109건 |
220,783,945원 |
166,616,301원 |
70% |
2.1회 |
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