1. 목록1.2.3.은 농작물을 경작하지 않고 묵어있는 상태로,
가. 목록1.은 잡풀이 자라 있고,
나. 목록2.는 일부 도로를 포함한 임야의 모습이며,
다. 목록3.에는 제시 외 컨테이너 2개동과 적치물이 놓여 있음.
2. 목록4.6.은 일단의 토지로 택지조성이 된 것으로 보이나, 현황은 잡풀이 자라있는 상태이며, 목록4. 지상에 제시 외 창고가 소재하고 있음.
3. 목록5.7.은 석축 공사 등 택지조성이 된 것으로 보이며,
가. 목록5.는 농작물을 경작하지 않고 잡풀이 자라있으며, 서측에 돌무더기가 놓여 있음.
나. 목록7.은 남서측에 바닥공사 중 중단된 것으로 보이는 구조물과 동남측에 지하수 관정으로 보이는 시설이 소재함.
4. 목록9.는 단지 내 포장된 진입도로의 모습임.
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(입찰 16일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/29
775,301,000원
유찰
2차
2024/06/12
542,711,000원
변경
3차
2024/07/17
542,711,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.11.25.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
송현리 431-14
임야
430㎡ (130.08평)
송현리 431-16
도로
203㎡ (61.41평)
송현리 산80-9
임야
5780㎡ (1,748.45평)
송현리 산80-13
임야
578㎡ (174.85평)
송현리 431-12
도로
12㎡ (3.63평)
218분의12 지분전부
경기도 양평군 지평면 소재 경의중앙선‘지평역’북동측 인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 지평면 소재 경의중앙선‘지평역’북동측 인근에 위치하며, 주위는 전 등 농경지, 단독주택, 주거나지, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량 진출입 가능하고 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로이용은 보통이나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1 : 부정형 완경사지로 현황 휴경지임. 기호2 : 부정형 완경사로 귀 제시목록 및 공부 상 지목 "전"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 잡목 소재하는 휴경지 상태임. 기호3-5 : 대체로 남동측 하향 완만한 경사지를 옹벽, 석축 등으로 평탄조성한 사다리형, 부정형지로 현황 후첨 "사진용지"와 같이 나지 상태임. 기호6: 대체로 남동측 하향 완만한 경사지를 옹벽, 석축 등으로 평탄조성한 사다리형지로 귀제시목록 및 공부 상 지목 "임야"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 나지 상태임. 기호7 : 대체로 동측 하향 완경사의 장방형지로 귀 제시목록 및 공부 상 "임야"이나 후첨 "사진용지"와 같이 옹벽, 석축 등으로 평탄조성 또는 조성중인 토지로 일부 콘크리트 타설되어 있으며 산지전용허가를 득한 것으로 탐문되었으나 경매시 관련기관에 유효여부 등의 재확인 및 유의하시기 바람. 기호9 : 남동측 하향의 장방형지로 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=기호1은 동측으로 지적상 도로(929 도)가 있으나 폐도로 현황 맹지임. 기호2는 남측으로, 기호3은 북측으로 약3m 내외의 도로와 접함. 기호5는 북측으로, 기호4,6은 남측으로 폭 약6m의 도로와 접함. 기호7은 북동측으로 폭 약6m의 도로와 접함. 기호9는 본건이 약6m의 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3,5: 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(지평하수처리구역(지평공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호2,4 : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(지평하수처리구역(지평공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> ,<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호6 : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호7 : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호9 : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(지평하수처리구역(지평공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=평가의견Ⅰ. 5. (2)-(6) 참조
7) 공부와의 차이=본건 기호6,7은 귀 제시목록 및 공부 상 지목 "임야"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 옹벽 등으로 부지 조성 혹은 조성중인 나지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임. 기호3 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 컨테이너 2동 소재함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.11.25.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각
-목록7. 토지는 석축 공사 등 택지조성이 된 것으로 보이고, 토지 남서측에 바닥공사 중 중단된 것으로 보이는 구조물과 동남측 지하수 관정으로 보이는 시설이 소재함(산지전용허가를 득한 것으로 탐문되었으므로 확인 요함)
-목록7. 토지에 화체된 것으로 판단되는 석축, 관정과 지상에 소재하는 수목은 거래관행상 토지에 포함하여 평가함(감정평가서 참조)
-목록10. 토지의 동측 부분과 11. 토지의 남측 부분은 땅깍기 공사가 진행된 것으로 보임
-목록10. 토지 일부는 건축신고를 득하여 토지 조성 중으로 양평군청에 확인 요함(감정평가서 참조)
-목록12. 토지는 지분매각임
수원지방법원 여주지원 3계 
입찰기일(기간) : 
