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2023타경25898 | 경상남도 거제시 거제면 오수리 923-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경25898 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 4계 |
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| 2023 타경 25898 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 거제면 오수리 923-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
787,491,000 원 |
| 대지권 |
2,572.00㎡(778.03평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)403,195,000 원 |
| 건물면적 |
54.50㎡(16.49평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
525,618,114 원 |
| 비고 |
*제시외 건물
ㄱ)철파이프조 차양막지붕 창고,
ㄴ)판넬조 판넬지붕 계사각 소재함
*지상에 감나무등 제시외 수목 소재함.
*본건 토지상에 타인 소유의 창고 건물 일부가 걸쳐 소재하고,정확한 경계는 측량요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
787,491,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
629,993,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/26 |
503,994,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/07 |
403,195,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.06.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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오수리 923-1 |
전 |
2572㎡ (778.03평) |
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| 제시외건물 |
오수리 923-1 |
창고 |
50㎡ (15.13평) |
포함
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| 오수리 923-1 |
창고 |
4.5㎡ (1.36평) |
포함
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| 오수리 923-1 |
제시외수목 |
㎡ |
포함
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경상남도 거제시 거제면 오수리 소재 "죽림마을" 내 위치/계획관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 거제면 오수리 소재 "죽림마을" 내 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 완경사지대 내의 부정형 토지로서 현황 농경지 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에는 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 종물 및 부합물 격인 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ) 소재 및 제시외 수목으로 감나무 약 6주가 식재되어 있습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.06.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
-제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 및 제시외 수목(감정서상 a) 매각 포함.
-본건 토지상에 타인 소유의 창고 건물 일부가 걸쳐 소재함. 최저매각가격은 이로 인하여 영향받는 가격임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
515,771,626원 |
231,051,021원 |
44% |
4.5회 |
| 6개월 |
62건 |
391,200,254원 |
167,283,036원 |
40% |
5회 |
| 12개월 |
106건 |
355,820,890원 |
171,172,654원 |
41% |
4.9회 |
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