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2023타경3617 | 전라북도 전주시 완산구 계룡산길 85, 1동 3층302호 (삼천동2가,트윈케슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3617 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 7계 |
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| 2023 타경 3617 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 전주시 완산구 계룡산길 85, 1동 3층302호 (삼천동2가,트윈케슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
431,000,000 원 |
| 대지권 |
207.97㎡(62.91평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)301,700,000 원 |
| 건물면적 |
143.52㎡(43.41평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
342,243,281 원 |
| 비고 |
목록1.은 공부상 도로로, 목록2.의 진출입 도로로 이용 중이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록2.는 주거용 연립주택으로, 상, 하층 복층구조 형태로 되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/29 |
431,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/10 |
301,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 8. 14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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계룡산길 85 |
4345.0 분의 207.9691 |
207.969㎡ (62.91평) |
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건물
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계룡산길 85 |
3층302호 (삼천동2가,트윈케슬) 철근콘크리트구조 |
143.52㎡ (43.41평) |
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대상토지는 전주시 완산구 삼천동 2가 소재 ‘해성중고등학교’ 동측 인근에 위치/생산녹지지역/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 대상토지는 전주시 완산구 삼천동 2가 소재 ‘해성중고등학교’ 동측 인근에 위치하며,
부근은 연립 및 다세대주택 · 단독주택 · 주거나지 · 학교 및 근린생활시설 등이
혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황
보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 유사 사다리형의 토지로, 인근 연립주택(트윈캐슬)의 진출입로로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 대상토지 서측으로 노폭 약 13M내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 생산녹지지역(2019-09-05) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(해성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전주시 완산구 삼천동 2가 소재 ‘해성중고등학교’ 동측 인근에 위치하며,
부근은 연립 및 다세대주택 · 단독주택 · 주거나지 · 학교 및 근린생활시설 등이
혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등 소재하여 전반적인 교통
상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층(지하1/지상4층)중 1층 104호
(상층 및 하층의 복층구조)로서,
외벽: 라임스톤 등 마감,
내벽: 타일 및 내부 인테리어마감,
바닥: 화강석판재, 타일, 강마루 등 마감,
창호: 새시창호입니다.
4) 이용상태= 복층구조(상층,하층)의 연립주택입니다.
5) 설비내역= 기본적인 급배수 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어
있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필 1단의 부정형 토지이며, 연립주택부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로(일련번호 1 토지)와 접하며 이 도로를 통하여
진출입하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 생산녹지지역(2019-09-05), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(해성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 8. 14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
126,000,000원 |
93,880,000원 |
75% |
1회 |
| 6개월 |
7건 |
166,571,429원 |
109,289,857원 |
68% |
1.6회 |
| 12개월 |
11건 |
158,454,545원 |
108,335,455원 |
70% |
1.5회 |
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