제주특별자치도 제수시 한림읍 금악리 소재 "아덴힐리조트&골프클럽" 남서측 인근에 위치/생산관리지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제수시 한림읍 금악리 소재 "아덴힐리조트&골프클럽" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 체육시설(골프장 등), 농경지, 임야 및 목장용지 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하며, 서측으로 평화로(1135번 지방도)가 소재하여 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=1,2,5) 공히 인접 도로 대비 완경사인 부정형 또는 세장형의 토지로서, 임야(소나무 및 잡목 자생, 일부 토지임야 상태)임. 3,4) 공히 인접 도로 대비 완경사인 부정형 또는 세장형의 토지로서, 목장용지임.
4) 인접 도로상태=1) 지적도상 서측으로 폭 약 35-40m의 도로에 접하나 실제 폭 약 4m 내외의 포장도로(부체 도로)를 통하여 출입하며, 북측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로에 접함. 2) 북동측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로에 접함. 3) 북동측 및 북서측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로에 접함. 4) 북서측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로에 접함. 5) 지적도상 서측으로 폭 약 35-40m의 도로에 접하나 실제 폭 약 4m 내외의 포장도로(부체 도로)를 통하여 출입하며, 동측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 생산관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30) (저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수 자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리 구역. 2) 생산관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역), 지하수자원특별관리구역. 3) 생산관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원 특별관리구역, 초지<초지법>. 4) 생산관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전4등급, 건축 계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 초지<초지법>. 5) 생산관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-1등급(저촉), 생태계보전지구4-2등 급(저촉), 지하수자원보전1등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급 (저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: -
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.06.22.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록1(을구 2번) 및 목록2(을구 1번) - 각 지상권설정등기(2020.5.18. 등기)가 있으나, 지상권자인 신청채권자가 2023.9.25.자 말소동의서를 제출함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 일괄매각
- 목록1,2 - 임야(자연림 자생, 일부 토지임야 상태)임
- 목록1,2 - 지상 소재 수목 등 포함 평가
- 목록1 - 지적도상 서측으로 폭 약 약 35~40m의 도로에 접하나 실제 폭 약 4m 내외의 포장도로(부체도로)를 통하여 출입하며, 북측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로에 접함
- 목록2 - 북동측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로에 접함
제주지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
