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2023타경5077 | 서울특별시 강남구 도산대로59길 24, 3층304호 (청담동,에비뉴나인티) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5077 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울중앙지방법원 4계 |
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| 2023 타경 5077 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 도산대로59길 24, 3층304호 (청담동,에비뉴나인티) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
1,574,000,000 원 |
| 대지권 |
32.37㎡(9.79평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(64%)1,007,360,000 원 |
| 건물면적 |
49.72㎡(15.04평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
4,252,013,041 원 |
| 비고 |
102호실에 입주해있는 관리사무소 소장(공홍곤)이 집횅관의 입주자에 대한 면담확인절차 저지하여서 안내문만 출입문에 꽂이두었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/01 |
1,574,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/05 |
1,259,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/03 |
1,007,360,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.6. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도산대로59길 24 |
979.6 분의 32.37 |
32.369㎡ (9.79평) |
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건물
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도산대로59길 24 |
3층304호 (청담동,에비뉴나인티) 철근콘크리트구조 |
49.72㎡ (15.04평) |
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서울특별시 강남구 청담동 소재 "영동고등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "영동고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 고급빌
라, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 압구정로데
오역)이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 102호, 205호, 304호, 603호로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 대리석 및 강화유리 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기호 가 : 사무소로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
기호 나, 다, 라 : 원룸형아파트로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되
어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 정방형토지로서 도시형생활주택(원룸형아파트) 건부지로 이용중
임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하). 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐
기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.6. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
2,187,611,111원 |
2,014,840,419원 |
91% |
1.2회 |
| 6개월 |
34건 |
2,051,250,000원 |
1,905,525,411원 |
91% |
1.1회 |
| 12개월 |
63건 |
2,062,944,444원 |
1,852,726,403원 |
88% |
1.2회 |
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