[서초구 방배동 다세대/빌라] 서울시 서초구 남부순환로297나길 51, 5층502호 경매상담 <2023타경5305> 서울시 다세대/빌라 경매

2023타경5305 | 서울특별시 서초구 남부순환로297나길 51, 5층502호 (방배동,제네시스빌) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경5305 (서울중앙지방법원)입니다

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서울중앙지방법원 4계

2023 타경 5305 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	서울특별시 서초구 남부순환로297나길 51, 5층502호 (방배동,제네시스빌)

물건종별	다세대/빌라	채권자	노OOO	감정가	400,000,000 원
대지권	32.23㎡(9.75평)	채무자	임OOO	최저가	(33%)131,072,000 원
건물면적	39.20㎡(11.86평)	소유자	임OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	345,593,100 원

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(입찰 25일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/05/01	400,000,000원	유찰
2차	2024/06/05	320,000,000원	유찰
3차	2024/07/03	256,000,000원	유찰
4차	2024/08/21	204,800,000원	유찰
5차	2024/09/25	163,840,000원	유찰
6차	2024/10/30	131,072,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 한성준 (1/8 지분) : 2019.7.19. 압류 임화춘 (1/8 지분) : 2019.11.19. 압류 송인길 (1/8 지분) : 2021.3.22. 압류 한성준 (2/8 지분) : 2023.9.1. 압류 그외 : 2023.10.27. 경매개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	남부순환로297나길 51	268.0 분의 32.23	32.229㎡ (9.75평)
건물	남부순환로297나길 51	5층502호 (방배동,제네시스빌) 철근콘크리트구조	39.2㎡ (11.86평)
서울특별시 서초구 방배동 소재 "동덕여자고등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "동덕여자고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2016-09-13) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 완경사지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역(2015-02-17), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=-. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.

주의사항

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	384,428,571원	299,307,983원	78%	2회
6개월	17건	533,529,412원	425,054,118원	80%	1.8회
12개월	34건	705,913,235원	534,671,351원	77%	1.8회