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2023타경119006 | 서울특별시 관악구 당곡2길 107, 4층401호 (봉천동,장미빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경119006 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 4계 |
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| 2023 타경 119006 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 당곡2길 107, 4층401호 (봉천동,장미빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
250,000,000 원 |
| 대지권 |
20.09㎡(6.08평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)128,000,000 원 |
| 건물면적 |
39.84㎡(12.05평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
210,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/01 |
250,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/05 |
200,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/03 |
160,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 203,333,333원 (81%)
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2024/08/27 |
[미납] |
| 6차 |
2024/09/25 |
160,000,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/30 |
128,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.3.11. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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당곡2길 107 |
177 분의 20.088 |
20.088㎡ (6.08평) |
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건물
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당곡2길 107 |
4층401호 (봉천동,장미빌라) 철근콘크리트구조 |
39.84㎡ (12.05평) |
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본건 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡고등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡고등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트, 임야 등이 혼재된 지대임.
2) 교통상황=본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 4층 401호로서,
외벽 : 화강석, 드라이비트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : PVC샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서측 하향 완경사지에 위치한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측과 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대
공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.3.11. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2023.1.20. 등기) 있으나, 전액 배당받지 못하더라도 임차권 등기 말소에 동의한다는 신청채권자(임차보증금승계인)의 서면이 제출됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
77건 |
309,558,809원 |
234,736,039원 |
75% |
4.8회 |
| 6개월 |
121건 |
325,630,989원 |
242,423,932원 |
72% |
4.9회 |
| 12개월 |
198건 |
311,573,180원 |
225,043,484원 |
71% |
4.6회 |
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