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2023타경45987 | 경기도 김포시 풍무로 168, 4층413호 (풍무동,넘버원리치안) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경45987 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 9계 |
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| 2023 타경 45987 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 풍무로 168, 4층413호 (풍무동,넘버원리치안) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
종OOO |
감정가 |
128,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)89,600,000 원 |
| 건물면적 |
19.71㎡(5.96평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
81,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/30 |
128,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/04 |
89,600,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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풍무로 168 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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풍무로 168 |
4층413호 (풍무동,넘버원리치안) 철근콘크리트구조 |
19.7079㎡ (5.96평) |
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경기도 김포시 풍무로길에 위치/준주거지역/주정차 가능/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 풍무로길에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지,
근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 "풍무역" 등이 소재함.
3) 건물의 구조=2020년 2월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중
4층 413호로서,
외벽: 벽돌 및 수성페인팅 등 마감
창호: 샷시 페어글라스창호임.
(사용승인일:2020-02-11)
4) 이용상태=주거용[(복층형)오피스텔]으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 도시가스난방설비,
지하주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형에 가까운 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위
계획구역(풍무2), 대로2류(폭30m-35m)(저촉), 소로1류(폭10m-12m)(2014-08-27)(접합), 가축
사육제한구역(모든축종제한), 다지구, 제3종구역, 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 성장
관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(2024. 3. 18.자 김포시의 사실조회 회신서에 대지권이 포함된 분양대금완납증명서가 제출됨) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
153,692,308원 |
96,323,508원 |
61% |
1.9회 |
| 6개월 |
19건 |
147,157,895원 |
92,289,821원 |
61% |
1.8회 |
| 12개월 |
34건 |
148,529,412원 |
94,030,070원 |
63% |
1.8회 |
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