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2023타경105366 | 경기도 안양시 만안구 양화로28번길 37, 4층402호 (안양동,세강파크빌주건축물제1동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105366 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 1계 |
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| 2023 타경 105366 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 양화로28번길 37, 4층402호 (안양동,세강파크빌주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
312,000,000 원 |
| 대지권 |
29.80㎡(9.01평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(41%)127,795,000 원 |
| 건물면적 |
53.43㎡(16.16평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
297,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/30 |
312,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/11 |
249,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/16 |
199,680,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/27 |
159,744,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/02 |
127,795,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양화로28번길 37 |
232.1 분의 29.8 |
29.8㎡ (9.01평) |
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건물
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양화로28번길 37 |
4층402호 (안양동,세강파크빌주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
53.43㎡ (16.16평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 다세대주택, 연립주택, 주상용 건물, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역
으로 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서,
(사용승인일 : 2020. 01. 29)
외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 새시 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 욕실2, 주방 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 및 인접 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건
부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 중로, 남서측으로 세로와 각각 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상
대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기
타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42건 |
253,625,000원 |
192,906,353원 |
75% |
3.1회 |
| 6개월 |
54건 |
262,430,556원 |
197,695,976원 |
75% |
2.9회 |
| 12개월 |
82건 |
251,909,963원 |
190,579,351원 |
76% |
2.7회 |
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