소재 : 강릉시 내곡동 가톨릭관동대학교 강릉캠퍼스 남서측에 위치함.
현황 : 본건 기호1번은 도시지역, 자연녹지지역의 전으로 소유자를 확인
할 수 없는 엄나무 약 1000여 그루가 식재되어 있고 접경 필지와
정확한 경계 측량이 요구됨.
인접 필지 경작인에게 엄나무 소유자에 관해 문의한 바 아는 바가
없다고함.
소재 : 강릉시 왕산면 대기리 대기보건진료소 남동측 원근에 위치함.
현황 : 본건 기호2번은 농림지역의 전으로 사용되고 있고 접경 필지와 정확
한 경계 측량이 요구됨.
현황 : 본건 기호3번은 농림지역의 전으로 사용되고 있고 접경 필지와 정확
한 경계 측량이 요구됨.
현황 : 본건 기호4번은 농림지역의 전으로 사용되고 있고 접경 필지와 정확
한 경계 측량이 요구됨.
소재 : 강릉시 구정면 금광리 금광초등학교 동측 원근에 위치함.
현황 : 본건 기호5번은 계획관리지역 전으로 일부는 마을 진입로로 사용되고
있고 일부 지상에 엄나무 3그루, 사과나무 2그루, 주목 2그루, 자두
나무 한그루, 배나무 한그루, 복숭아나무 한그루가 식재되어 있고, 접
경 필지와 정확한 경계 측량이 요구됨.
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(입찰 20일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/29
162,281,000원
유찰
2차
2024/06/10
113,597,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.12.20.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
덕현리 564
전
1673㎡ (506.08평)
강원도 강릉시 왕산면 대기리 소재하며, 기호(2)는 "도화목교" 남서측 인근에, 위치/도시지역/농림지역/계획관리지역/자연녹지지역/버스정류장/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 강릉시 왕산면 대기리 소재하며, 기호(2)는 "도화목교" 남서측 인근에, 기호(3,4)는 "대기1리 경로당" 서측 인근에 위치하며 , 주위환경은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 강릉시 회산동 소재 "구정휴게소" 븍동측 원거리에 위치하며, 주위환경은 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
3) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 강릉시 구정면 덕현리 소재 "덕현리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
4) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 대중교통시설의 편의성 등을 고려시 보통시됨.
5) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통여건은 보통시됨.
6) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능한 것으로 목측되며, 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통여건은 보통시됨.
7) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 현황은 전 및 일부 휴경지 인 것으로 목측되며, 필요시 측량을 요함. (후면 "사진용지" 참고)
8) 형태 및 이용상태=기호(2-4): 부정형의 토지로서, 현황은 "전"인 것으로 목측됨.
9) 형태 및 이용상태=1) 본건은 경사지 및 경사지를 일부 평탄하게 조성한 부정형의 토지임. 2) 현황 "전 및 휴경지, 도로, 제시외 건물 등이 소재하는 것으로 목측되며 필요시 측량을 요함.(후면 "사진용지" 참고)
10) 인접 도로상태=본건 북동측 및 본건 토지를 통과하는 포장도로가 소재하며, 필요시 측량을 요함. (후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고)
11) 인접 도로상태=기호(2): 인접토지를 이용하여 "도보 등"으로 접근 가능한 것으로 목측됨.
기호(3): 인접토지를 이용하여 접근 가능한 것으로 목측됨.
기호(4): 인접토지를 이용하여 접근 가능한 것으로 목측되나, 인근에 "전기울타리 등"으로 인하여 어려움이 있는 것으로 목측됨.
(* 인접지와의 경계불분명한 바, 인접 포장도로,농로와 관련하여 필요시 측량을 요함.) (* 후면 "사진용지" 참고하되, 추후 현장방문시 재확인하시기 바람.)
12) 인접 도로상태=본건 서측으로 지목이 "도로"인 토지와 접하여 있으나, 본건 북측 인근으로 포장도로가 소재하는 바, 필요시 측량을 요함.(후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고)
13) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2)-(4) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>.
14) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
15) 토지이용계획 및 제한상태=기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
16) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 제시외 건물, 수목 등이 목측됨.(후면 "사진용지" 참고)
17) 제시목록 외의 물건=기호(3): 본건 토지 및 인접지 경계상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 등이 소재하는 것으로 목측됨.(후면 "사진용지" 참고)
18) 제시목록 외의 물건=본건 토지에 두릅나무으로 추정되는 제시외 과수목 및 인접지에 제시외 시설물(파이프조 등) 이 소재함.(후면 "사진용지" 참고)
19) 공부와의 차이=공부상 지목이 "전"이나, 현황 "전 및 휴경지, 도로, 제시외 건물 등이 소재하는 것으로 목측됨.
20) 공부와의 차이= -.
21) 공부와의 차이=공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "전 및 일부 휴경지"인 것으로 목측됨.
22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
3) 본건 및 인접지 경계상에 제시외인 과수목, 시설물(파이프조 등) 등이 소재함.
4) 본건 기호(1) 토지 지상에 제시외 "과수목 등"이 소재하는바, 과수목 소재로 인한 토지에 미치는 영향을 고려하여 평가하엿음.
24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
3) 본건 토지 지상에 자생하고 있는 잡목, 입목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
4) 본건 기호(5) 토지는 제시외 건물 등이 소재함으로 인하여 토지에 미치는 영향을 고려하여 평가하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.12.20.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음)(별첨 사실조회회신 참조)
- 현황 "전 및 휴경지, 도로, 제시외 건물 등 소재"
- 일부 현황 도로로 이용 중 반영 평가
- 일부 및 인접지 경계에 제시외 인접건물이 일부 침범한 것을 목측되며, 지상에 매각대상 아닌 철거및이동 용이한 시설(동산), 식재한 수목, 농작물 등은 평가 제외
- 제시외 인접건물, 수목 등 소재로 인해 토지에 미치는 영향 고려하여 평가
- 인접지와 경계 불분명, 정확한 경계 및 위치확인은 별도 측량요
- 지상 자생하는 잡목, 입목 등 포함 평가
춘천지방법원 강릉지원 3계 
입찰기일(기간) : 
