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2023타경1476 | 충청북도 음성군 원남면 하당길 14, 가동 3층301호 (자연빌라 에이) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1476 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 4계 |
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| 2023 타경 1476 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 음성군 원남면 하당길 14, 가동 3층301호 (자연빌라 에이) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
청OOO |
감정가 |
147,100,000 원 |
| 대지권 |
65.39㎡(19.78평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(41%)60,252,000 원 |
| 건물면적 |
53.06㎡(16.05평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,015,386,790 원 |
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/29 |
147,100,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
117,680,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/08 |
94,144,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/19 |
75,315,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/30 |
60,252,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.09.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하당길 14 |
1037.0 분의 65.3855 |
65.385㎡ (19.78평) |
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건물
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하당길 14 |
3층301호 (자연빌라 에이) 철근콘크리트구조 |
53.06㎡ (16.05평) |
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대상물건1 내지 12는 충청북도 음성군 원남면 하당리 소재 "하당삼거리" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건1 내지 12는 충청북도 음성군 원남면 하당리 소재 "하당삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공동주택, 단독주택,근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건 소재 다세대주택 단지(자연빌라) 내까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 일반국도가 경유하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 내의 각호로서
외 벽 : 돌붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등.
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샛시 창호 등.
4) 이용상태=대상물건 공히 다세대주택임.
5) 설비내역=대상물건 공히 위생설비. 급.배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구(하당2리취락지구) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.09.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
등기사항증명서에는 사용승인 받은 것으로 되어있으나, 집합건축물대장대장에는 미등기로 기재되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
139,600,000원 |
81,613,083원 |
59% |
2.8회 |
| 6개월 |
5건 |
135,280,000원 |
83,634,466원 |
62% |
2.6회 |
| 12개월 |
7건 |
130,200,000원 |
81,064,447원 |
63% |
2.6회 |
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