[음성군 원남면 다세대/빌라] 충청북도 음성군 원남면 하당길 14, 경매투자문의 <2023타경1476> 충청북도 다세대/빌라 경매

2023타경1476 | 충청북도 음성군 원남면 하당길 14, 나동 3층301호 (자연빌라 에이) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경1476 (청주지방법원 충주지원)입니다

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청주지방법원 충주지원 4계

2023 타경 1476 (9)

입찰기일(기간) :

소재지	충청북도 음성군 원남면 하당길 14, 나동 3층301호 (자연빌라 에이)

물건종별	다세대/빌라	채권자	청OOO	감정가	144,700,000 원
대지권	64.30㎡(19.45평)	채무자	김OOO	최저가	(64%)92,608,000 원
건물면적	52.18㎡(15.78평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	1,015,386,790 원

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(입찰 9일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/04/29	144,700,000원	유찰
2차	2024/06/03	115,760,000원	유찰
3차	2024/07/08	92,608,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.09.03. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	하당길 14	1037.0 분의 64.3011	64.301㎡ (19.45평)
건물	하당길 14	3층301호 (자연빌라 에이) 철근콘크리트구조	52.18㎡ (15.78평)
대상물건1 내지 12는 충청북도 음성군 원남면 하당리 소재 "하당삼거리" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=대상물건1 내지 12는 충청북도 음성군 원남면 하당리 소재 "하당삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공동주택, 단독주택,근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=대상물건 소재 다세대주택 단지(자연빌라) 내까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 일반국도가 경유하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 내의 각호로서 외 벽 : 돌붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등. 4) 이용상태=대상물건 공히 다세대주택임. 5) 설비내역=대상물건 공히 위생설비. 급.배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구(하당2리취락지구) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.09.03. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	등기사항증명서에는 사용승인 받은 것으로 되어있으나, 집합건축물대장대장에는 미등기로 기재되어 있음.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	118,000,000원	91,720,000원	78%	2회
6개월	3건	117,666,667원	80,332,933원	70%	2.3회
12개월	4건	127,500,000원	89,499,698원	71%	2.3회