경상북도 경주시 양남면 하서리 "앙남면행정복지센터" 북서측 약 750m 지점에 위치/계획관리지역/간선도로/판넬지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 양남면 하서리 "앙남면행정복지센터" 북서측 약 750m 지점에 위치하며, 주위는 전원주택단지 및 주거나지, 농경지, 야산지대로 형성된 농촌지대로서 해안과 가가운 지역으로 환경 양호한 편임.
2) 교통상황=차량접근 가는하며, 간선도로와 가까우므로 대중교통사정 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 남동향 경사지대에 계단식으로 조성 중인 일단의 전원주택지대로 남서측 경계부분은 축대로 조성되어 도로예정부지인 토지보다 약 2.5m 내외로 높게 평탄하게 정지 중인 상태의 주거나지이며, 기호 3)토지는 일부북측 인접지(1257-1)와 평탄하게 조성되어 정원으로 이용 중이고, 일부 지상에 사용승인 전의 건물인 주택 및 사무소가 소재하여 사용 중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 폭 약6m 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며, 남서측으로 도로에정부지로 통행이 가는한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) ; 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2) : 획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건=해당 없음.
7) 공부와의 차이=기호 1,2,3) 토지는 공부사 지목은 답 및 전이나 기호 1,2)는 택지조성이 완료단계에 가까운 주거나지 및 진입도로이며, 기호3)은 주택 및 사무소 부지및 정원 등으로 이용중인 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 확인하지 못함. 2) 기호3)토지 중 일부는 인접지(1257-1)와 일단으로 이용 중인 주택의 정원으로 정원수 등으로 조성된 상태이나 공사완료후 분할하여 매각예정인 것으로 탐문조사되었으니 참고하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=경량철골구조 판넬지붕 단층으로 외벽 : 판넬마감 내벽 ; 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 바닥 : 강화마루, 장판지, 타일등 마감 창호 : 샛시 유리창임.
1. 일괄매각(제시외건물(감정평가서 목록4 및 제시외건물 ㄱ)제외, 토지만의 매각임)
2. [목록 1,2,3] 토지는 공부상 지목은 답 및 전이나 [목록 1,2]
는 택지조성이 완료단계에 가까운 단계이며, [목록3]은 주택 및 사무소 부지 및 정원 등으로 이용중임
3. [목록3] 토지 중 일부는 인접지(1257-1)와 일단으로 이용중인 주택의 정원수등으로 조성된 상태이나 공사완료 후 분할하여 매각예정인 것으로 탐문조사됨
4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 전용허가 이루어진 내역있음, 첨부 사실조회서 참조)
5. 제시외 건물(감정평가서 목록4 및 제시외건물 ㄱ)을 위하여 법정지상권 성립여지 있음.
6. [목록3]토지는 건물로 인한 영향을 받는 받는 금액을 감안한 감정가임
대구지방법원 경주지원 4계 
입찰기일(기간) : 
