2023타경5379 | 경상남도 김해시 삼안로297번길 25, 2동 2층203호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5379 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 1계
2023 타경 5379 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 김해시 삼안로297번길 25, 2동 2층203호
물건종별
다세대/빌라
채권자
김OOO
감정가
41,000,000 원
대지권
40.85㎡(12.36평)
채무자
박OOO
최저가
(80%)32,800,000 원
건물면적
34.21㎡(10.35평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물지분매각
청구금액
18,471,780 원
비고
공동주택(내부 미확인)
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 15일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/30
41,000,000원
유찰
2차
2024/06/04
32,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.05.12. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
삼안로297번길 25
50680.0 분의 4120.0
40.85㎡ (12.36평)
2분의 1 지분전부
건물
삼안로297번길 25
2층203호 철근콘크리트구조
34.21㎡ (10.35평)
2분의 1 지분전부
대상 물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내, 제2층 제203호로서 일반적 현황은 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 "다세대주택부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상 물건이 속한 건물 서측으로 중로2류와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
②대상물건은 공유지분 부동산으로서, 지분별 위치 및 경계 확인이 곤란하여 전체를 기준으로 가격을 산정하였고, 매각지분 공유자 박승환 지분(2분의 1)비율에 의거 감정평가액을 결정하였으니 참고하시기 바랍니다.
③대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.05.12. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음).
창원지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
