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2023타경109653 | 경상남도 김해시 활천로 181, 509동 10층1002호 (어방동,어방동원아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경109653 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 1계 |
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| 2023 타경 109653 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 활천로 181, 509동 10층1002호 (어방동,어방동원아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
120,000,000 원 |
| 대지권 |
26.67㎡(8.07평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(64%)76,800,000 원 |
| 건물면적 |
59.88㎡(18.11평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
7,419,069 원 |
| 비고 |
아파트(내부 미확인)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/30 |
120,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/04 |
96,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/09 |
76,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 96,199,780원 (80%)
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2024/08/12 |
[납부
(2024.08.05)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.05.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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활천로 181 |
33073 분의 26.665 |
26.665㎡ (8.07평) |
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건물
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활천로 181 |
10층1002호 (어방동,어방동원아파트) 철근콘크리트구조 |
59.88㎡ (18.11평) |
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경상남도 김해시 어방동 "어방초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 어방동 "어방초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 동유형의 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층/지상 15층 건물 내 10층 1002호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : PVC창호입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 노폭 약 30m, 남서측으로 노폭 약 12m, 북서측으로 노폭 약 10m, 북측으로 노폭 약 8m의 도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=어방동 680 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(2014-06-13), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1-4호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
어방동 676-3 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(2014-06-13), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
어방동 686-1, 1044-2, 1044-3 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(2014-06-13), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
어방동 710, 1011-30 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(2014-06-13), 소로2류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1-4호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.05.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
196,705,357원 |
158,061,321원 |
80% |
1.7회 |
| 6개월 |
106건 |
193,495,283원 |
155,601,918원 |
79% |
1.7회 |
| 12개월 |
213건 |
206,267,606원 |
162,986,194원 |
78% |
1.8회 |
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