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2023타경110497 | 대전광역시 서구 남선로 35-22 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110497 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 3계 |
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| 2023 타경 110497 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
충OOO |
감정가 |
1,103,094,080 원 |
| 대지권 |
219.70㎡(66.46평) |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(70%)772,166,000 원 |
| 건물면적 |
375.16㎡(113.49평) |
소유자 |
남OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
567,842,601 원 |
| 비고 |
,402호 이송이(2021.8.9)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/01 |
1,103,094,080원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/05 |
772,166,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1
2021.07.28. 근저당권
목록2
2020.08.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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탄방동 1122 |
대 |
219.7㎡ (66.46평) |
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건물
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남선로 35-22 |
1층 근린생활시설 |
121.56㎡ (36.77평) |
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| 남선로 35-22 |
2층 주택 |
99.12㎡ (29.98평) |
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| 남선로 35-22 |
3층 주택 |
91.67㎡ (27.73평) |
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| 남선로 35-22 |
4층 주택 |
62.81㎡ (19.00평) |
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대전광역시 서구 탄방동 소재‘탄방초등학교’북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/지하철/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재‘탄방초등학교’북동측 인근에 위치하고 있는 부동산으
로 주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는
지역으로 남동측 인근으로 남선공원이 위치하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 근거리에 대전지하철
1호선 "시청역"이 위치하고 있습니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=서측으로 세로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭8m 미만)(접
함), 가축사육제한구역(전부제한구역).
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택 건물로
외벽 : 징크판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.
2) 이용상태=1층 : 근린생활시설, 다중주택(2개호).
2층 : 다중주택(4개호).
3층 : 다중주택(4개호).
4층 : 다중주택(2개호).
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 공동현관 시건장치 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 건물의 각 층 발코니 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하
였습니다.
5) 공부와의 차이=본건은 일반건축물대장상 1층 근린생활시설로 등재되어 있으나 일부는 현황 다중주택으로
이용중이며, 2층 공동취사장으로 등재된 부분도 다중주택으로 이용중인 것으로 조사되었으
니 참고하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1
2021.07.28. 근저당권
목록2
2020.08.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 대장상 1층 근린생활시설이나 현황 다중주택으로 이용중이며, 2층 공동취사장으로 등재된 부분도 다중주택으로 이용중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
1,580,847,558원 |
1,225,277,117원 |
78% |
1회 |
| 6개월 |
20건 |
1,564,207,447원 |
1,245,171,295원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
31건 |
1,479,792,667원 |
1,214,247,004원 |
84% |
1회 |
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